武汉修订完善公租房保障政策 公租房直接按优惠标准计租

湖北日报讯 (记者黄磊)4月17日从武汉市房管局获悉，该市对公租房保障政策进行修订完善，降低了6万余保障家庭租金支付压力，并将租金缴纳方式由“先交租后补钱”调整为：直接按优惠标准交租，简化了工作流程。

新政策将于今年6月1日开始执行。与此前政策相比，新政策根据保障对象不同，保障方式进行了调整。其中，对低保及低收入家庭应保尽保，对城镇低保、低收入住房困难家庭以实物配租为主、租赁补贴为辅，中等偏下收入住房困难家庭以租赁补贴为主、实物配租为辅；无房新就业职工、在汉稳定就业外来务工人员实施阶段性保障，以发放住房租赁补贴为主（外来务工人员保障方式为发放租赁补贴）。

租金缴纳方式也发生变化。按照现行政策，对于实物配租的公租房，实行“市场租金、租补分离”“分档补贴、先缴后补”的租金缴交形式。实际工作中，由于承租人收入低，支付能力有限，部分困难群众先行支付租金存在一定压力。新政策调整为直接按优惠标准计租。

值得注意的是，新政策同时明确了新旧政策衔接时保障力度就高原则，办法施行前已享受实物配租的保障家庭，其应缴纳的租金总额按照就低不就高的原则执行；已享受租赁补贴的保障家庭，其租赁补贴总额按照就高不就低的原则执行。

以某三口之家保障对象为例，其租住公租房面积50平方米，公租房市场租金标准为16元/平方米·月。如家庭月人均收入低于780元（含），保障办法实施前后，实际缴纳租金无变化，依然按照0.75元/平方米·月计租；如家庭月人均收入为780—1560（含）元，月租金由368元降至240元；如家庭月人均收入为1560—1750（含）元，根据保障力度就高原则，月租金仍为368元；如家庭月人均收入为1750—2000（含）元，月租金由584元降至560元；如家庭月人均收入为2000元以上，月租金由800元降至560元。