像买房一样买基金，更靠谱！

　　能像买房一样买基金吗？

　　买房和买基金不是一回事儿，但有经验的老基民会告诉你：真应该像买房一样买基金！此话怎讲？

　　买房时，听过最厉害的话：

　　其实，我是个土著！

　　在大城市出生是幸运的，不过更重要的是“土著”的长辈未曾卖房。在几十年前最初置业时，祖辈们可能不会预料到住宅价格将见证经济增长，最后能够“前人种树，后人乘凉”。

　　虽然你无法选择出生地，却可以当一名基金界的“土著”。在一个“核心地段”长期持有，对于投资来说并不晚。

　　时间的力量，可以改变财富体验感。以中证偏股基金指数近10年的数据测算，持有3个月，正收益概率仅略高于50%，平均回报仅为2%；若持有5年及以上，则正收益概率接近甚至达到100%。同时，基金业绩相对于沪深300指数的超额回报也在逐年扩大。

　　数据来源：Wind；中证偏股基金指数测算，2009-11-1至2019-10-30；测算数据不考虑申购赎回费等费用，历史业绩不代表未来表现。

　　买房时，最遗憾的事：

　　2013年买，2014年卖了

　　过于急切地卖出，意味着放弃了在长期积累更多收益的机会。大家一般会认同对房产的长期持有，买卖决策也会非常谨慎。但你又会如何看待投资呢？

　　比如我们知道，巴菲特1965年接管伯克希尔·哈撒韦公司，直到2018年末，公司股价回报达2,472,627%(年化20.5%)。换句话说，假设你在1964年花1万美元买入并持有到现在，总资产将达到惊人的2.4亿美元！但如果真有这个机会，很多人可能早已卖出了。

　　数据来源：伯克希尔哈撒韦2018年年报

　　买房时，最真切的体验：

　　头悬梁锥刺股，买个房真辛苦

　　众所周知，买房是一场体力与智力的双重考验。看地段、查质量、谈价格、签合同、忙装修……千挑万选，足够了解，才能放心。但很少有人能真正花时间，做好投资规划、了解基金知识、货比三家。

　　究其原因，房地产的交易成本很高，投入也很大。相比之下，基金投资就方便多了。但这种方便，并不代表可以省去对投资品的了解。虽然基金投资是一个逐步积累的过程，每笔金额无法与房地产相比，但长远看一生的投入总额，也值得你拿出买房的精神，去学习和实践正确的理财观念。

　　话说回来，买房和买基金的投资体验确实不太一样。但要知道，房价并不以每小时、每日、每周来统计，而证券市场却是个高频报价的市场。曾有过一个统计：以月度频率的上海内环内房价计算，年化波动率是22.61%，最大回撤是-35.67%；如果改为半年频率的数据，波动率下降到18.74%，最大回撤变为-16.59%。可以看出，房价存在和证券市场类似的波动性。在基金投资中，不妨拉长持有时间，让时间见证投资的价值。