龙湖集团股票分析：销售规模继续保持行业前列
龙湖集团股票分析：销售规模继续保持行业前列 融资成本优势凸显
即将迎来上市十周年的龙湖集团（00960.HK），在2019年上半年交出一份靓丽的成绩单。
2019年8月26日，龙湖集团发布了2019年中期业绩报告。报告期内，龙湖实现合约销售1056.2亿，同比增长8.8%；实现营业收入为385.7亿元，同比增长42.2%；毛利润125.8亿元，同比增长 25%；核心净利润为 47 亿元，同比增长26%。
“龙湖进入七月底销售额已经完成1256亿，所以完成全年2200亿的销售目标是比较轻松的。”龙湖集团执行董事兼首席执行官邵明晓在中期业绩会上表示，“下半年龙湖还是会按照自己的节奏，稳健的去推进我们的运营开发。”
值得关注的是，2019年是龙湖上市第十年，对于公司上市十年来的表现，龙湖集团董事长吴亚军表示，在应对很多行业外部的扰动和不确定性时，龙湖也在按照公司的战略意图发展壮大。
“下一个十年，我们也有一些考虑和计划，核心就是第一跟着中国的城市发展去走，城市化、再城市化是一个成长机会；第二个就是消费升级是一个机会；第三服务升级也是一个机会。未来十年，龙湖就是围绕这三个机会和战略来做。”吴亚军如是说。
销售规模继续保持行业前列 上半年新增50个项目
龙湖集团的发展越发稳健，在房地产行业整体调控下，龙湖销售额、营业收入、核心净利润等财务指标仍处于上升态势。
2019年1-6月份龙湖集团实现合同销售金额和销售面积分别为1056亿元和650万平米，分别同比增长8.8%和3.5%，销售规模继续占据行业前十的位置，并达成全年销售目标的48%。
据悉，销售贡献主要来自42个城市，其中前十大城市合计销售金额的占比达到 61%。而从区域布局开看，长三角、西部、环渤海、华中及华南区域合同销售额，分别占上半年总合同销售额的33.3%、26.1%、23.4%、10.3%及6.9%。
事实上，龙湖多年来一直坚持达成稳健的增长态势，邵明晓曾表示，未来两三年龙湖会保持核心盈利20%以上的增幅。
期内，龙湖集团实现毛利125.8亿元，同比增长25%，核心净利润为47亿元，同比增 26%；毛利率和核心权益后利润率分别为32.6%和12.2%，仍然处于行业较高水平。
值得关注的是，2019年上半年，龙湖已售出但未结算的合同销售额为2470亿元，为未来核心利润的持续增长奠定了一定基础。
兴业证券研究报告指出，龙湖能够从容应对复杂的外部环境在于前瞻的布局和坚定的执行力，包括城市的选择、拿地的时机、开发 +投资物业的业务结构、严格的财务纪律等。
2019年上半年龙湖在土地市场表现审慎但仍然抓住窗口期补充土储，新增50幅土地，总建筑面积为924万平方米，权益面积671万平方米，权益土地款为521 亿元，平均权益收购成本每平方米7761元。 南方财富网微信号：南方财富网
