购房优惠政策来了！首付仅需14万起，洛阳想买房

每到年底，大家就要进行各种年终盘点总结。通过对时间的回顾、事件的梳理，能看到事情更清晰的脉络发展，对未来作出更好的预测与判断。

每到年底，

大家就要进行各种年终盘点总结。

通过对时间的回顾、事件的梳理，

能看到事情更清晰的脉络发展，

对未来作出更好的预测与判断。

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　　转眼间，2019年已渐入尾声，回顾2019年的洛阳楼市，新盘亮相、盛大开盘、新品加推、示范区/售楼处/样板间开放等纷纷扎堆上演，楼市供应持续上涨，楼盘销售迎来“牛市”。

　　从和利时统计数据来看，从2019年的1月份到10月份，洛阳市共进行了73次开盘。其中开盘去化率在80%以上的，有57次；开盘去化率在90%以上的，有42次；开盘去化率在100%的，共有21次。基本上，开盘去化率在80%以上，算是一个不错的开盘成绩了，而这个比例占到了总开盘次数的78%。可以说，今年洛阳的房地产市场，整体的开盘去化情况还是很不错的。

　　尤其是开盘去化率在100%的楼盘，在洛阳基本属于“疯抢”的状态。其实，仔细梳理这些开盘全线飘红的楼盘，不难发现，这些项目大多都有以下特征：品牌房企加持，占据了一定了区域优势，还有就是产品实力过硬。在“产品为王”的时代，大家追求的一定是品质，居住的舒适感，和未来的升值潜力。

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　　从和利时的开盘去化率数据中可以看出，保利的表现尤为亮眼。保利目前在洛阳仅有两个项目处于在售的状态，保利大都会和保利林语溪。

　　保利大都会数据显示：

　　3月23日，保利大都会8#楼开盘，108套房源，去化率100%；

　　8月24日，保利大都会19#楼开盘， 108套房源，去化率100%；

　　保利林语溪数据显示：

　　5月19日推出洋房293套，去化率100%；

　　6月27日推出洋房164套，去化率100%；

　　10月30日推出洋房114套，去化率100%；

　　旗下仅有两个项目在售，但两个项目，每次开盘都非常火爆，屡开屡罄，这一点很难得。一般来说，品牌房企开发的项目普遍热销，但不是每一个项目都能热销，更不是每一个项目都能达到100%这么好的去化率。而保利取得这样的成绩，在洛阳的房地产市场上，是很少见的。

　　保利于2014年进驻洛阳，第一个项目是位于洛龙区的保利建业香槟国际，已交付入住，销量和后续的口碑都很不错。项目占据了优质地段，精装产品直接提升了洛龙区的居住品质。后来在老城区开发保利林语溪，再到2017年开发西工区的保利大都会，可谓一步一个脚印，每个项目都有自己独特的优势，故而每个项目销售都比较火爆，受到广泛关注。

　　如果说，保利建业香槟国际和保利大都会是保利城心高层热销的典范，那么保利林语溪，则代表了保利低密纯洋房产品在市场上的认可度。

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　　其实，纵观洛阳的房地产市场，大大小小的洋房项目并不少。但这些产品，大抵分为两种：一种在市区，但项目是高低配；另一种是纯洋房，但分布在郊区。前一种，失去了洋房居住的纯粹性与舒适性；后一种则由于距离偏远，在生活配套各方面，难免会有所不便。

　　保利林语溪，位于老城区定鼎北路和状元红路交叉口，属于洛北板块。占地约303亩，总建筑面积约40余万方，容积率1.63，建筑密度仅有30%。项目总规划22栋别墅、85栋洋房。区别于市场上高层加洋房项目，保利林语溪规划为纯低密洋房社区，将真正意义上的低容低密洋房产品搬进主城区。

　　主城区的纯洋房项目，在洛阳是十分稀缺的，这一点深度契合了时下改善群体的置业需求。

实景图

　　值得一提的是，保利林语溪的中央景观区全龄段运动公园——趣园，也成为项目的一大卖点。此全龄段运动公园占地约65亩，将近4.4万方，面积还是相当大的，位于小区内部，由保利斥巨资打造，以运动、健康、亲子、生态为主题的全龄段运动公园。园内设计有水系、儿童游乐场地、康体跑道、篮球场、乒乓球场等全系统活动功能，全方位满足业主康体、亲子和娱乐等需求。可谓是洛阳独家，绝无仅有。日后必将对业主的生活品质是一大改善。