株洲人才购房政策认学历认合同认首次

人才购房政策认学历认合同认首次

财政契税车位补贴只认合同并缴了契税

记者 吴楚

通讯员/李艳艳

株洲日报讯 我市《进一步推进房地产领域“温暖企业”行动若干政策》(下称《政策》)已于日前出台，其中的人才购房补贴、财政契税补贴、车位补贴政策颇受关注，一时间咨询量“爆棚”。 12月9日，记者邀请相关部门负责人对一些热点问题进行解答。此外，市民中心市住建局27号受理窗口已经开放。

【人才购房补贴申请】认准学历、社保缴纳、首次购房、网签时间四个要点

【政策摘抄】对在我市市、区两级所有用人单位全职工作，学历为全日制本科以上，首次在市区购买新建商品住房的，不受年龄和毕业时间的限制，均可参照《株洲市人才购房补贴暂行办法》的规定，采取“一次性补贴”的办法落实到位，即全日制博士生和原 “985”大学硕士研究生补贴5万元，硕士研究生和原“985”大学全日制本科生补贴3万元，全日制本科生补贴2万元;新引进(新获得)高级技师购房补贴3万元。

人才购房补贴咨询电话：28686952、28686995

【解读】

8月21日，《株洲市人才购房补贴暂行办法》发布，主要聚焦重点产业企业及相关科研院所的人才;而本次《政策》中，在2019年11月1日至2020年2月29日内，放宽了人才购房补贴的资格和条件：对年龄、户口、毕业时间等不作硬性规定，补贴对象扩大到市区两级所有用人单位。

据介绍，2019年8月21日至2019年11月1日期间，按《暂行办法》规定的资格和条件申请补贴;2019年11月1日至2020年2月29日期间买的新房，执行放宽后的《政策》。

申请人才购房补贴需要注意四点：学历为全日制本科及以上，在市区缴纳社保(未在株洲市区缴纳社保的，具体情况具体研究)，首次购买新建商品住房(不含非住宅)，购房网签合同时间为2019年11月1日至2020年2月29日，符合以上条件享受相应政策，并应在2020年3月31日前完成申报。2020年3月1日后，签订了新房网签合同的，照常执行《暂行办法》。

【热点问题解答】

问：社保由总公司在外地缴纳，但在株洲分公司全职工作的人才符合条件，可否申请?

答：可以，但需要经核实后走审批程序。

问：2019年11月1日以前首次购买的新房，可否享受人才购房补贴?

答：2019年8月21日以前签订网签合同购买的新房，不能享受。2019年8月21日至2019年10月31日之间签订网签合同购买的新房，按照《株洲市人才购房补贴暂行办法》实施(有行业、户口、年龄、5年工作经历限制)。

问：符合学历、首次购房条件，准备回株洲工作，在政策有效期内买房，但在株工作年限与社保缴纳时限都未满一年，期间申请补贴政策，在2020年2月29日之后能否享受政策?

答：只要是在政策有效期内(2019年11月1日至2020年2月29日)签订新房网签合同，并缴纳社保，可以先行申请，但须经核实后走审批程序。

【契税、车位补贴】只要购房网签合同在4个月政策有效期内且一年内缴纳完契税即可申请

【政策摘抄】对2019年11月1日至2020年2月29日期间购买新建商品房(含住宅和非住宅，非住宅不含车位、车库、杂物间)和存量住房，并签订了网签合同，且在1年内(即2021年2月28日前)全部缴纳完契税的，由市财政按其所缴纳契税额的50%对购房人予以补贴;对新建商品房项目地下车位首次出售的，由市财政按1000元/个的标准对购买人实施补贴政策。

财政契税补贴和车位补贴政策咨询电话：28686952 28686995

【解读】

据介绍，政策有效期为2019年11月1日至2020年2月29日，也就是说，购房网签合同时间在这4个月以内，且一年内缴纳完契税的，可以申请，否则，不能申请。

【热点问题解答】

问：购买的期房在政策有效期内交房，可以享受政策吗?

答：不能，因为购房时的网签合同不在政策有效期4个月以内，即只认网签合同在2019年11月1日至2020年2月29日期间，与交房没有关系。

问：二手房能享受政策吗?

答：可以，但必须是住房。

问：2019年11月1日以前签订网签合同购买的房子，享受政策吗?