半年300次的调控 如何因为城市政策而成为高质量、精准的政

据中原地产研究中心统计，今年上半年，全国房地产调控政策已超过300次。今年下半年房地产调控将如何进行？房地产市场监管会放松吗？中国人民大学中国宏观经济论坛近日发布的专题报告显示，疫情基本得到控制，各行各业全面恢复生产，房地产市场快速复苏，超分化格局进一步加强。在超差异化市场结构下，结构性风险更加突出，管控的决心和准确性要求进一步提高。

不能说“房无投机”、“城有政策”的调控思路是房地产市场中最有针对性、最符合市场实际的，也是以往房地产市场中调控效果最好的。正是由于“无房无房”的定位，也正是由于城市政策，房地产市场正进入一个稳定、有序、规范的轨道，并进入了住房产权化的轨道。尤其是热点城市，也改变了以往房价过高的模式，变得越来越理性和理性，有些还经历了涨跌现象。

对于房地产市场来说，无论多么繁荣，都不可能长期保持房价只涨不跌的格局。否则，风险将继续增加，危险将继续加深，直到房地产市场崩溃。在房地产市场矛盾趋于激烈的情况下，及时出台调控政策，避免房价非理性上涨，是非常及时的。

总的来说，自房地产市场监管发展以来，在政策力度方面已经达到了一个相对较好的水平，“无房无房”的定位已经在各级政府和社会各方面达成了共识。因此，无论是房地产调控还是房屋建设，无论是价格决定还是市场监管，都必须围绕“无房无炒”的定位来进行。

关键在于如何更好地贯彻落实依法治市的政策，如何使房地产市场监管进入常态，如何使房地产市场监管从政策监管向市场监管转变，从行政手段向市场机制转变，真正建立有效规范的长效管理机制，这是当前和今后房地产市场监管和市场管理的重中之重和当务之急。

谭浩军主编陈利彪校对张彦君

 
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