为防疫，无车位业主车辆不让进小区？

株洲日报记者 马文章

疫情防控期间，我市很多小区都严格管控人员和车辆进出，业主们也都普遍持支持的态度。

日前，天元区星合·湘水湾小区的部分业主向记者反映，小区物业以防控疫情为由规定：有车位的业主才能开车进小区，没买车位的业主一律不得入内。因此，不少业主只能被迫将车停在小区临街马路和人行道上。3月20日，记者进行走访调查。

【现场探访】小区外的马路边上演“抢车位”

3月19日下午6时许，刚从单位开车回家的冯先生没有往自家小区门岗开去，而是在临街马路上，苦寻停车位。

此时，他所在小区外的“临时车位”已是一位难求。衡山中路的机动车道旁和人行道上已被大部分车辆占领，一条人行道上就挤满12台小车，而对面的商铺门前停车位也大都被“跑马圈地”。

“外地车辆不让进，我们能够理解，可是，为什么还将小区业主拦到门外？”冯先生说，从2月初起，小区就实施严格的车辆“限行”，要求没有车位的车主，哪怕是小区业主，也不能进小区。对于这样的做法，他和一些没买车位的业主很不理解。

与小区外“热闹”的抢车位形成鲜明对比，小区地下停车场却颇为冷清。当天下午7时，记者进入该小区地下车库粗略估算，整个负一层几百个车位只停着不到40辆车，显得空空荡荡。

【物业回应】这是加强防控管理的“无奈之举”

随后，记者致电该小区晋合物业管理公司。一位不愿透露姓名的工作人员表示，从1月下旬开始，小区就联合辖区派出所和街道社区严格进行疫情防控管理，对于没有买车位的业主和门禁显示临时车辆的情况，一律不得入内。

“我们只认小区通行证和车位证，没买车位的业主可以租别人的车位。”该工作人员补充说，对于有通行证而没有买车位的车辆，一律按外来车辆按时收费，30元一天封顶。

对于业主反映的诸多不便和车辆违停等问题，该工作人员回复称，他们这样做也是为了响应疫情防控需要。

【律师说法】“一刀切的”做法不可取

株洲日报法律顾问易露律师认为，该小区这样的做法有些过度解读疫情防控期间相关文件精神，小区对于外来车辆管理不应该“一刀切”。

“疫情防控严格，出发点是为了业主权益，但也要考虑必要性及合理性。”易露表示，疫情期间，对于没有购买本小区车位，或者租赁本小区车位的业主，是否有权驾车进入本小区，应当由全体业主共同决定，可由业主委员会、业主大会对上述事项进行表决，形成决议，再授权物业公司监督执行。

在未有决议形成的情况下，若能确认为本小区业主，且按要求提供了小区通行证、相关健康证明，物业公司没有权利限制小区业主开车进入本小区。

【记者手记】别“为难”业主

疫情之下，实施严格的管控措施，无可厚非。但对于有车位的和没有车位的，却实行不同的放行措施，有业主因此有家“难回”，不禁让人发问：这是疫情防控需要？还是想借此机会倒逼车主买车位？

车辆“限行”，是涉及全体业主的大事。然而，小区以防控疫情为由，事先没有与大部分业主沟通协调，贴一张公示就成了开发商与物业公司口中的“沟通”，这一做法还得打上个问号。

记者认为，在全市疫情防控态势转好的前提下，小区也因适当调整措施，把闲置的停车位利用好，让无车位业主也能享受到便利。