孙星寿：当前建材行业经济运行特征

提要：11月9日，以“高质效 新赛道 筑匠心”为主题的第三届优采供应链管理大会暨优采平台成立8周年年会在北京开幕。不仅向200余家房企代表、40多家行业协会领导与专家、超500家品牌供应商高层郑重上交优采8年“成绩单”，还与伙伴们一同探讨供应链产业发展新动力、找到奔跑的新方向。

　　11月9日，以“高质效 新赛道 筑匠心”为主题的第三届优采供应链管理大会暨优采平台成立8周年年会在北京开幕。不仅向200余家房企代表、40多家行业协会领导与专家、超500家品牌供应商高层郑重上交优采8年“成绩单”，还与伙伴们一同探讨供应链产业发展新动力、找到奔跑的新方向。

　　会上，中国建筑材料联合会信息和经济运行部主任孙星寿发表了《当前建材行业经济运行特征》的主题演讲，作为房地产的上游行业，深度讲解建材行业当前的一些形势和判断。

中国建筑材料联合会信息和经济运行部主任 孙星寿

　　以下为演讲实录：

　　孙星寿：很高兴有机会来参加这次会议，首先我向各位领导、各位嘉宾表示衷心的感谢。    房地产商是我们建材行业一个下游服务产业，这里面我们建材行业包括质品采矿和基础材料，其中相当一部分都是服务于房地产和建筑行业的。当前，建材行业面临一个形式，我们想从需求侧和供给侧的方面给大家进行一个简单的介绍。

　　从需求侧来说，国民经济进入中低速发展区间，但是建材行业包括水泥、玻璃、陶瓷各个产业都是长期依赖于投资拉动与过去早速增长形成的大规模企业，整个建材行业75%都依赖于投资，包括固定资产投资、房地产投资，基建投资。

　　随着经济转型发展，在目前所有的投资里面，其中又只有19%是有和我们建材行业有拉动作用，投资作用在目前已经逐渐发生了一个大的转变。而这个转变是从什么时候开始，是从2011年开始，从这个数据，大家可以看到这个行业的发展速度，这与房地产行业发展存在一定相关性和吻合度。

　　按照投资、消费、出口三方面比对来说，我们关注投资里面的两个因素，一个是建筑安装工程，一个是房地产施工面积，而房地产施工面积里面的竣工面积和开工面积，分别相当于建筑行业不同行业。

　　从目前数据来看，当前整个下游产业的速度都发生了比较低的状态，从消费需求看，建筑装璜材料累计增长，从过去43%的增长速度到目前的3.6%的增长速度，但是从整个行业里面看，和建材行业有关的包括装饰装修，电子玻璃，汽车等等，在整个国民经济里面又是占一个什么样的比例，可以看出来消费需求对建材行业的发展同样是出现了一个比较大的改变，就是从高速增长变成中低速增长区间。

　　从出口需求大家可以简单看到，目前整个建材出口稳定在350亿美元，主要原因是全球国际贸易市场基本上保持平稳，并且大部分建材由于受地区属性，及区域化属性，市场半径有限，逐渐向本土化方向发展。这也就是我们出口数量，出口国际贸易基本上处于一个稳中有降，但是更多价格汇率影响的变化。

　　上面说的是需求侧，可以看出，当前整个建材行业都处于一个转变发展方式，处于一个应变的变化。像刚才陈会长所说，房地产将来要对材料提出部品化、高质量的要求。同样建材行业也将出现这样一个转变，应对市场需求长期保持低位状态，同时需求结构也出现一个新的变化，我们行业同样认识到要向高质量发展，向消费升级这个方向转变。

　　在供给侧方面，我们整个行业也出现了规模存量，呈现一个缩减调整的状态，企业分化问题同样在行业里面出现，做强者恒强，弱者更弱的状态比较明显。

　　从规模企业单位数量来说，从2017年达到0.31万亿家，到2018、2019年，目前有3.1万家，虽然这个数字受国家统计局的统计口径影响，但是从这个趋势来看，整个企业的增长趋势处于比较平稳的状态，主营业务收入都出现了一个比较大的平台期的趋势。规模呈现建材产业收入像水泥、混凝土、陶瓷基本上属于降的多平台期的特征是非常明显的，这里面列出了几个和房地产有关的一些产量变化的情况，防水材料这几年的发展势头非常的迅猛，这是和我们房地产向高质量发展，向工业化、规模化、均值化发展趋势相适应的，这个行业我们认为还有比较大的发展的前景。