58同城叶兵：新基建能够穿越行业周期，提升行业

8月9日消息，昨日，58同城高级副总裁&安居客COO叶兵出席了博鳌21世纪房地产论坛第20届年会并发表演讲。

此次叶兵演讲主题为“新基建”，其认为新基建已经无处不在，渗透到我们今天生活的方方面面，新基建代表了房地产整个新的未来。

叶兵表示，今天通过新基建，通过智能化的产业平台能够给行业带来效果。硬件的使用、技术力量的推动也让整个行业效率得到了极大的提升。

叶兵还表示，作为全国最大的用户找房，用户找服务的互联网平台，我们的答案是新基建是能够穿越行业周期，提升行业效率的。

据《电商报》了解，日前，58同城、安居客发布的《2020年7月份一线及新一线城市租房趋势报告》显示，一线城市租房热度环比出现普遍上涨，不过平均租金倒未出现大幅波动。

其中，数据显示，广州租房热度较于其他一线城市环比上涨幅度最大，出现6.3%的环比涨幅；新一线城市平均租金除成都环比出现小幅下滑外，长沙、杭州和天津呈现小幅上涨态势，杭州上城区、天津宁河区新增房源量环比涨幅均接近50%。

此次演讲全文如下：

各位嘉宾上午好！今天我是最后一个环节，我想给大家带来一些不一样的思考。大家知道58同城、安居客是一个互联网平台，是一个用户平台。当然也是我们今天跟房地产密切相关全国最大用户找房的入口平台。今天这个视角结合今天大会的主题“穿越行业周期”来看我们未来的新增长的机会点到底在什么地方。

开篇的时候会长讲了未来的机会点在智能化、数字化、绿色环保上，从这个角度今天我跟大家沟通的主题是“新基建”，我认为它代表我们今天房地产整个新的未来。

谈到新基建，过去3-5年里边，从物流Iot、点上平台、新能源汽车无人驾驶、旅游，包括今天很多的生活方式等等，其实新基建已经无处不在，渗透到我们今天生活的方方面面。

今天以其中的一个行业，就是我们今天在物流行业跟大家分享新基建背后的特点是什么。大家知道菜鸟物流过去几年时间里边投入了大量的资金、成本和研发力量构建物流领域Iot智能化物流平台。我们今天看到的数据连接了从商家到用户，从硬件到软件，从整个的仓储到智能化的分拣中心到快递，过去新基建菜鸟投入了非常大的力量构建了数据中台。核心就是打通了从硬件到软件，从整个的服务链条里边所有的数据标准、数据流通。所以这是我们认为菜鸟在构建物流Iot智能化平台里边非常重要的特点。

第二个特点，产业链的完善，物流的骨干网连接了全行业300万人，覆盖了全国2800多个县，今天处理的订单量每年有500一件。在美国买一个快递可能一个星期，两个星期到货。今天通过新基建，通过智能化的产业平台能够给行业带来效果。硬件的使用、技术力量的推动也让整个行业效率得到了极大的提升。

大家知道整个仓储物流分拣中心的机器人能够替代人工分拣2万次弯腰的工作量。同时在分拣中心的工人原来平均行走的步数是2万步，通过今天的新基建的物流平台，今天分拣中心的物流管理人员每天只需要走2000步，极大的减缓了整个工作的成本、工作的压力，提升了整个行业的效率。

我们今天从物流这样的新基建的产业来看其实数据中台、连接，从硬件到软件，标准化的数据打通，连接整个产业链条所有的供应商，所有的服务商，所有的从业机构。技术在推动整个新基建行业效率的提升也是至关重要的。

刚才前面谈到的是物流，回到我们新基建的结论，新基建能够提升行业的效率。作为全国最大的用户找房，用户找服务的互联网平台，我们的答案是新基建是能够穿越行业周期，提升行业效率的。

回到前面Iot中来，整个物流的结论就是新基建整个要素，我这里边提炼了一下，第一必须构建全行业、上下游、全产业链的数据标准。前面会长也提到了这个，我们看到整个行业、国家包括一些协会也在推动新基建在数据的标准化层面。我们觉得新基建这个点位是非常重要的，怎么打通数据，让上下游变得无缝连接。

第二，产业链的重新构建，产业链上下游，各个服务者的分工明确。前面毛总也提到了他作为一个商业共享办公新基建的参与者能不能即查即用。今天产业链所有专业分工有没有充分地发挥出来，充分地成长起来是整个新基建背后非常核心的几个要素之一。当然前面也提到了技术的研发、技术的产业投入也是非常重要的。所以新基建基本的要素：数据标准、产业链上下游打通、技术推动整个行业的提升。