2019海南最全政策盘点：自贸港将霸气开局！

导语：距离2019年翻篇还有6个小时，人们从未如此急切地想向一个年份告别，这一年里，“难”贯穿了四季。但对海南房地产而言，除了“难”还有“变”。

市场依旧艰难，成交面积、成交金额双双腰斩，限购未解除，岛外购房渠道依旧紧闭。但与此同时，海南楼市生态发生了微妙的变化，紧闭的大门正透出一丝光亮：海口放开限价、在海南工作未落户的人才购房，社保年限降低为1年。但官方对房地产市场发展依旧警惕：坚持壮士断腕，破除“房地产依赖症”，同时，还有3.1万亩闲置存量用地将面临转型或退出，市场变化悬于一线。

从加入抢人大战开始，海南从不被看好，到基本取消落户限制，门槛之低，再次走在全国前列。

也是在这一年里，海南自贸区集中开工建设，越来越多的世界500强登堂入室，加码海南，数百个项目破土动工，紧接着海南自贸港时间出炉，明年二季度逐步实施，美好新海南之气象扑面而来。

12月

12月24日

海口最新回迁安置补偿办法出炉：单位住宅楼或商品住宅楼以1:1比例调换

海口市住房和城乡建设局发布《海口市国有土地上房屋征收补偿安置暂行办法》（海府〔2019〕2号），对认定标准、补偿办法等都进行了简化。同时，新印发的文件强调安置补偿方式以产权调换、实物安置为主。

12月22日

海南官宣：2020是海南自由贸易港建设的开局之年

海口召开中国（海南）自由贸易试验区制度创新案例（第六批）新闻发布会上，海南省委新闻发言人孙大海介绍：明年是海南自由贸易港建设的开局之年。

12月20日

海南打出促消费组合拳：将加快解决本地居民及引进人才住房问题

省政府举办促进消费专题新闻发布会，通报了近期出台的《海南省完善促进消费体制机制实施方案》相关情况。下一步我省将通过海南国际旅游消费年活动、离岛免税、汽车及住房市场等方面继续对消费进行提质升级。

12月19日

商务部：对标国际最高水平开放形态 抓紧开展海南自贸港建设

商务部新闻发言人表示，关于海南自由贸易港建设，商务部将会同有关部门和海南省一道，按照党中央国务院部署，在前期工作的基础上，抓紧开展相关工作，吸收借鉴国际先进自由港建设的经验，对标国际最高水平的开放形态，结合海南的实际和特点，突出贸易自由和投资自由，实施更大范围、更宽领域、更深层次的全面开放，促进建设更高水平开放型经济新体制。

12月17日

三亚推500余套均价16500元/㎡人才住房

三亚市住房保障中心发布重磅人才购房消息：为做好人才住房申购工作，推出吉阳区迎宾路中段山林君悦项目500余套房源，户型建筑面积约90-130㎡，销售均价为16500元/㎡，而项目所在区域内房价在2.3-3.2万元/㎡，16500元/㎡的人才住房价格可以说是低了将近一半。当天排号申购人数达1300人次，申购现场相当火爆，因房源有限，即日起暂停受理人才住房申购材料。

12月15日

海南推动农村土地制度改革 一户多宅及超标占用宅地需缴有偿使用费

《海南省农村宅基地管理试点办法》对宅基地的申请条件、审批、有偿使用、退出、流转等进行了细化，明确申请取得宅基地的五种基本情形；《海南省农村土地征收试点办法》明确了符合六种情形的公共利益建设项目可以实施征地；《海南省集体经营性建设用地入市试点办法》对集体经营性建设用地入市主体、入市途径、入市方式及入市程序、增值收益收取、转让转租和抵押等进行了规定。

12月10日-12日

推动建设海南自贸港 中央明确2020年要干这45件大事！

中央经济工作会议在北京举行，对明年经济工作作出具体部署，再次提到要“发挥好自贸试验区改革开放试验田作用，推动建设海南自由贸易港”。

12月8日

海口江东4大组团控规公示：规划面积7603公顷、人口近70万

海口市江东离岸创新创业组团、江东新区国际综合服务组团、国际文化交往组团、国际高教科研组团控制性规划基本编制完成，正式公示征询意见。

12月2日

海南副省长：争取明年第二季度开始逐步实施自贸港政策和制度体系

2019中国企业家博鳌论坛2日在海南博鳌举办，海南省副省长沈丹阳在开幕式上致辞时介绍，海南争取明年第二季度开始，可以把自贸港政策和制度体系逐步实施，会议上，沈丹阳还透露了12个方面的海南自贸港政策和制度信息。

11月

11月27日

海口实施省内外居民落户新政

为落实新一轮户籍制度改革工作，确保新政在海口市落地实施，根据省公安厅《关于进一步做好<海南省新一轮户籍制度改革方案（试行）>实施工作的通知》要求，海口市公安局即日起实施省内外居民落户海口新政。

11月19日

国务院同意18部委授权海南试点全国自贸区政策