公积金政策又调整啦！7城互认互贷

公积金政策又调整啦！

说起公积金，相信会有不少人以为，只有每年的7月份才是政策调整窗口期。实际上，今年下半年以来，已经至少有20多座城市作出重大调整。多地发布公积金新政策，快来看看你的城市有什么新举动！

多地调整公积金政策，

这5大变化你必须知道！

变化一：7城实现互认互贷

公积金也可以跨区作业啦！根据江苏省徐州市最新规定，从9月17日起，率先在淮海经济区内的宿州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁等7个已签约核心城市开办住房公积金贷款互认互贷，即缴存互认、贷款互贷。

变化二：增设电梯可提取公积金

公积金用途越来越宽！近日，武汉、邢台、宜昌等地出台规定，住宅区内加装电梯，可以提取缴存人住房公积金账户内的存储余额。

变化三：提取程序越来越简化

公积金虽然好，提取却有烦恼。现在，这种烦恼正越来越少。日前，深圳、南宁、湖州都出台了新规，简化公积金提取手续。比如，南宁职工办理住房公积金提取业务，不再需要填报住房公积金提取申请表。

变化四：公积金贷款期限延长

公积金贷款期限越长，还款压力越小，对购房刚需群体来说，算是好消息。日前，成都提出，申请再交易房贷的，贷款期限最长为30年；武汉二手房购买者申请的公积金贷款期限可比细则调整前延长10年。

变化五：公积金贷款额度变化

近日，不少城市根据本地楼市情况，调整公积金贷款额度，但有升有降。其中，扬州要求将住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元；无锡则将公积金贷款最高贷款额度从此前的50万元降至30万元。

公积金调整，哪些人能得到好处呢？数据显示，截至2018年，我国住房公积金实缴职工14436.41万人。也就是说，公积金影响上亿人，并且越来越多的人正加入到公积金行列中来。具体来说，不同城市对不同类型申请人的相关规定作出调整。此次调整，这几类人会直接受益：

1.工作地点发生变动的职工

根据多地规定，工作地点发生变化，提取公积金就比较麻烦。现在，这种限制在逐步打破。比如，成都就规定，对曾经在异地缴存公积金、现缴存地缴存不满6个月，如前后缴存未中断，则可以合并计算。

2.工作时间较短的职工

公积金缴存提取看年限，是大家都知道的，一般需要连续缴存1年以上，才能正常提取使用。现在，一些地方逐步降低要求，比如北京的最新规定，如果缴存年限不够1整年的，按1整年计算；如果缴存期限是13个月，也会算为两年，可贷20万元。

3.大中专毕业生

现在不少城市都出台了吸引人才的新规，其中公积金也成为揽才的“筹码”之一。比如，毕业5年内落户宜昌的大中专以上毕业生，购买首套自住房申请公积金贷款的，额度不受账户余额和缴存时间限制。

4.享受基本保障的职工

对不少人来讲，公积金都是比较暖心的保障。深圳日前出台规定，属于基本保障对象的职工，每月可提取实际住房租金支出，且不超过职工住房公积金账户余额。

想知道你的公积金将如何变动？

先来搞定这几个问题！

1.住房公积金的用途有哪些？

住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一同缴存到住房公积金个人账户内。一般情况下，公积金可以有两种使用方式：

公积金贷款：贷款的利率比商业贷款的利率低，还款的利息就会少很多；

公积金提现：如果不需要贷款，可以把公积金折成现金进行提取。

2.公积金的贷款条件是什么？

已签订合法有效的购房合同；

已持续缴存十二个月住房公积金；

有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

个人信用良好，没有其他数额较大而影响贷款偿还能力的债务。

3.公积金的住房提取有哪几种情况？

假如已经有了自己的住房，不需要再还房贷的话，进行取现处理也是不错的选择。出现以下情况可以进行取现：

购买自住的住房，大修、翻建自有住房，自建自有住房；

房租超出家庭工资收入的规定比例；

偿还住房贷款本息。

4.公积金如何进行账务处理？

企业按规定应交纳的住房公积金：

借：管理费用

贷：其他应交款

应由个人交纳的住房公积金：                     

借：应付工资

贷：其他应交款

实际上交时：

借：其他应交款

贷：银行存款

5.每月公积金单位应缴存多少？

最低比例不能低于职工工资的5%，最高不超12%。区间内单位自主确定缴存比例。缴费是单位和个人是相等的，即单位缴存12%，个人也是缴存12%。