上海个人住房公积金提取政策

住房公积金用于购买住房建设或缴纳房租。可今天，北京的房价比那时候跌了10%到20%，市场已经相当稳定，甚至可以用冷清来形容了。至此，房贷新政所传递出的信息可以说是非常明确了——除了房住不炒的原因，公积金也缺钱了。上海公积金支付房租提取条件继续放宽 　　5月1日起，本市进一步放宽提取住房公积金支付房租条件。上海公积金提取咨询 方案一 小额公积金: 2000-24000元，在缴/停缴 外地人/上海人都可办理外地人在老家，不用回上海也可办理 方案二 封存停缴专办，金额:3-50万，25天一次性拿钱 唯一要求:封存状态，上海人名下有房照样可以提取 客户本人不出面，不离开上海，上海拿钱，安全放心 方案三 正常在缴公积金，大于15万，可一次性拿钱 扫一扫添加好友，免费为您答疑解惑 公积金提取咨询 提取额度: 2000-24000元 提取要求: 上海人名下无房，公积金 外地人上海无房产，公积金 外地人回老家，不用回上海也可办理本人不出面，可全程代理 到账以后，支付代理费，安全可靠 免费咨询，免费提供最佳提取方案 封存公积金提取 提取额度: 3-50万 提取要求:封存状态 上海人名下有房也可提取 外地人名下有房产也可提取25天， 不离上海，上海拿钱上海拿钱， 安全放心，靠谱最重要 免费咨询，免费提供最佳提取方案。

给大家普及一下补充公积金的概念。
补充住房公积金制度是住房公积金制度的一种补充,基本特征与公积金相同,是一种长期的住房储金,上海个人住房公积金提取政策,用于职工的住房消费,属于职工个人所有。不强求缴纳,个人不超过7%,上海个人住房公积金提取政策,单位不小于1%。
家庭 高 款额度120万元是要在缴存补充公积金的情况下才能实现,而补充公积金不是强制缴纳的,也就是说应该有相当一部分的购 房者是不可能享受到120万元的 款 额度的。
当然了即便是 高额度100万元,上海个人住房公积金提取政策,也需要夫妻二人的月缴存额都是 高值。而这一点,也是一般的家庭很难企及的。
那么再说一下上海的房价。根据相关研究数据,2015年上海全年商品住宅成交均价为31545元/平方米。那么一个家庭购 房一套100平的房子则需要315万。
而即便是目前月缴存额度 高的家庭,可以借款100万计算,那么也要准备215万的首付金额。夫妻月缴存额均为最 额度的家庭,家庭年收入应该在40万左右,而除去日常开支,可支配收入算30万,那么215万的首 付款则需要至少奋斗7年。

　一、缴存基数及其计算口径
　　各单位应按照上海市统计局计算职工月平均工资的口径计算职工月平均工资,并以职工月平均工资作为该职工住房公积金缴存基数核定住房公积金月缴存额。各单位应在核定职工住房公积金月缴存额后一个月内,将核定情况告知职工本人,以维护职工的合法权益。
　　自2017年7月1日起,本市职工住房公积金的缴存基数由2015年月平均工资调整为2016年月平均工资。
　　2017年1月1日起新参加工作的职工,应以该职工参加工作的第二个月的当月工资收入或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。
　　2017年1月1日起新调入的职工,以调入后发放的当月工资收入或以其实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。
　　二、缴存比例
　　（一）住房公积金缴存比例
　　2017年度职工本人和单位住房公积金缴存比例与2016年度相同。即,住房公积金缴存比例仍为各7%。

3、公积金的优势在哪？
公积金的优势：购房首付低,借款额度高（一手房可贷房产总价的80%二手房可贷房产评估价的60%）借款期限长（最长可贷30年）二套房利率不变,借款没有违约金账户余额可以抵月供,可以作为一种储蓄。直系亲属都可以使用,全国通用（对接当地住房公积金政策）不需要个人所得税,所存的钱都有利息,本人得大病可以申请领取,退休后可以作为养老金。可以用于租房。积分可以在入学紧张的城市入学优先,也可以在孩子上学的时候考虑二套学区房利率不变。公积金缴纳满3年可以办大额卡。单位离职可以一次性提取。

本市的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体应为与其建立劳动关系的在职职工按规定缴存住房公积金。
外省市城镇户口的职工是否属于住房公积金应缴存范围?
答：是。单位应按规定为与其建立劳动关系的外省市城镇户口职工缴存住房公积金。
农业户口的职工是否属于住房公积金应缴存范围?
答：单位可以为本市及外省市农业户口的职工缴存住房公积金。
劳务型公司(中介)是否应为与其建立劳动关系的劳务派遣职工缴存住房公积金?
答：劳务型公司应按规定为与其建立劳动关系的劳务派遣职工缴存住房公积金,并与用人单位约定应按规定缴存住房公积金的义务。从事中介业务的劳务型公司应明确告之用人单位应按规定为职工缴存住房公积金。