2019嘉兴公积金政策问答

　　住房公积金与我们广大群众的生活密切相关，但是关于住房公积金，您了解多少呢？您知道哪些单位应当建缴住房公积金吗？缴存住房公积金的好处又有哪些呢？哪些情况可以申请提取公积金呢？申请公积金贷款需要满足什么条件呢？商转公如何办理？

　　就让小编从今天开始为您慢慢解答吧~

　　第一期

　　01 什么是住房公积金？

　　住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位（以下简称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。具有强制性、工资性、互助性、保障性。

　　02 哪些单位应当建立住房公积金制度呢？

　　国家机关、事业单位、国有企业、外商投资企业、城镇集体所有制企业、股份制企业、股份合作企业、合伙企业、私营企业、民办非企业单位、社会团体均应当依法应建立住房公积金制度。

　　我市2017年6月1日起个体工商户、自由职业者也纳入缴存范围。

　　03 缴存住房公积金对职工和单位的好处有哪些？

　　1.职工可以获得一份住房工资。职工购、建住房、归还住房贷款、支付房租等原因可以提取使用本人账户内的住房公积金。

　　2.职工个人缴存的住房公积金免交个人所得税。

　　3.职工购、建住房可以申请住房公积金优惠利率贷款。

　　4.有利于企业引进人才，留住人才。

　　5.有利于树立企业依法办事的良好形象，提高企业信誉，增强企业竞争力。

　　6.单位缴存住房公积金可以在税前列支。

　　04 单位登记

　　新设立的单位应自设立之日起30日内到公积金中心办理开户登记手续。

　　申请所需材料：

　　1.《营业执照（副本）》（统一社会信用代码）或《事业单位法人证书（副本）》（原件）；

　　2.单位法人代表或负责人身份证（原件）（身份证原件可用复印件代替）

　　3.社保局开具的职工花名册（职工开户人数少于5人的）

　　4.《嘉兴市住房公积金单位开户登记表》，《浙江一户通系统特约委托收款协议书》，《办理住房公积金龙卡协议书》；

　　5.《嘉兴市住房公积金职工开户（公积金龙卡申领）清册》（一式三份）及职工身份证（原件）（身份证原件可用复印件代替），并携带《嘉兴市住房公积金职工开户（公积金龙卡申领）清册》的电子文档。

　　05 职工住房公积金账户设立

　　单位应当在办理住房公积金单位缴存登记之日起当月内到公积金中心为本单位在职职工办理住房公积金账户设立手续。

　　在职职工，指与用人单位签订劳动合同，或者虽未签订劳动合同但事实上已形成劳动关系，并由单位支付工资的各类人员（包括港、澳、台人员）。

　　06 缴存基数和缴存比例

　　1.职工住房公积金的月缴存额为职工缴存工资基数乘以职工住房公积金缴存比例，单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工缴存工资基数乘以单位住房公积金缴存比例。

　　2.职工缴存工资基数为职工本人上一年度月平均工资（即全年工资总额除以12）。（注：新入职职工缴存基数为本人当月工资）

　　3.现阶段缴存比例为5%至12%。

　　第二期--关于商转公贷款的那些事

　　一、什么是商转公贷款？

　　商转公贷款是商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款的简称，具体是指在市本级或县（市）同一行政区域已向公积金各受托银行办理商业性个人住房贷款且具备住房公积金贷款资格的借款人，将尚未还清的商业性个人住房贷款全部或部分转换成住房公积金贷款。

　　自2018年6月20日起，我市重启商转公贷款业务，并采取了分期分批、就近办理的方式进行。但从2019年1月14日起，我市商转公贷款不再分期分批受理，这就意味着,只要大家符合以下条件,就可以来申请办理啦!

　　二、申请商转公贷款应具备什么条件？

　　（1）申请人为本市行政区域内的住房公积金缴存职工，且已连续6个月正常缴存住房公积金;

　　（2）申请人家庭未申请过或已还清个人住房公积金贷款；

　　（3）所购住房在本市行政区域内，已为现房，且已取得《不动产所有权证》，并办妥一般抵押登记手续;

　　（4）商业性个人住房贷款银行须为承办个人住房公积金金融业务的受托银行，贷款尚未结清，已正常还款一年以上，且近两年无逾期记录;

　　（5）具有稳定的经济收入，个人信用良好，具有偿还住房公积金贷款本息的能力；