社会 毕业租房要小心哪些坑

原标题问题：卒业租房要小心哪些坑

　　显着过低的租金和零佣金，往往是“黑中介”为棍骗订金、租金等而设下的骗局

　　又是一年毕业季，刚才结业的大学子们来到校园走向工作岗亭，不少都需求租房。但是租房可能面对许多陷阱，新结业大学子理当多加鉴戒。

　　在得多一线城市，租赁房源紧俏，出租屋被中介机构可能是房东打了隔断，新结业大学生理当理解的是，打隔断的屋宇是差异规的，且具有保险隐患，应当提防租住此类屋宇。

　　中国房地出产估价师与房地出产掮客人学会无关禁受人揭示，租房前要查抄出租房有无衡宇权属证书，不要租住没有房屋权属证书的屋宇；要到出租房实地查抄，不要租住墙体歪斜开裂、电线私拉乱接、违规打隔断等有保险隐患的房屋；要检查出租人的身份证件，确认出租人是否为房主本身，如出租人不是房东本身的，还要查看能否有房主容许转租的书面证明；对合租衡宇的，要了解合租人数量、性别、职业、保存习气、分割门径以及水电气等费用分摊划定规矩，并只管即便将相关事变写入屋宇租赁公约。

　　在租房过程中，还该当辨认和提防“黑中介”陷阱。有关专家提醒，在签定租赁公约前，要搜查中介机构有没有营业执照与房地出产主管有部分存案证明，不要经过不有业务执照、没有房地产主管一小块存案证明的“黑中介”租房。可颠末“国度企业光彩动静公示体系”检查中介机构可否规画工商注销，并经过当地房地制造主管一小块（如市房管局、市住建委）的网站搜检中介机构是否经管备案。

　　同时，应当鉴戒低房钱与零佣金陷阱。显然过低的租金和零佣金，往往是“黑中介”为骗取订金、房钱等而设下的圈套。“黑中介”经常以低房钱或零佣金蛊惑租房人，随后以要租该房的人许多、自身或房主较忙不克不及见面等为由，申请租房人先交订金、租金等，此后很有可能卷款隐没。

　　为防范此类陷阱，在租房前最佳先比拟一下邻近屋宇的市场租金水平，对显着低于市场租金或零佣金的房源动态要前进小心，不要轻信。

　　另外，还理当小心不标准租赁公约陷阱。有的出租生齿头许诺很好，但事后不抵赖、不兑现；有的出租人采纳不公平、差异理的租赁公约文本，具有出租人可两边涨租、双方消除合同、租房人不得提前退租、要一次性预付全年房钱等霸王条目。为防范此类陷阱，要签署书面租赁合同，并尽可能采用房地出产主管一小部分也许房地产中介行业结构宣布的租赁合同示范（或保举）文本，不要轻信出租人的言论许诺。

　　针对饱受诟病的长租公寓甲醛超标问题，新卒业大学生们该当进步鉴戒，尽量防止决定新装修出租房源，同时命令长租公寓企业增强自律，加大对持有房源房屋气氛质量的改良力度，也巴望无关有部分加强扣留。（经济日报记者 亢 舒）

 

 

 

(：王子侯、孙红丽)