山东境外房产投资咨询服务
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【孟博士海外投资】个人投资者如何选择英国学生公寓？投资学生公寓，和普通买房的操作类似，但还是有一些方面需要投资者特别注意。
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英国的金融科技投资额显著增长了59%，达到39亿美元。在英国实施“开放银行”（Open Banking）相关规定后，消费者可以更方便地与第三方服务提供商分享他们的金融数据，投资者因而十分看好该区域的行业发展前景。2018年，Atom Bank于3月募得近2亿美元，Revolut于4月募得2.5亿美元，Monzo则于10月募得约1.1亿美元。此外，专门为研究生提供跨境贷款的Prodigy Finance从包括银行在内的投资者处募得10亿美元。随着风险投资者、私募投资公司、传统银行和保险公司在全球寻求支付、银行和财富管理等领域的最新技术，2018年全球金融科技投资交易量上升至3,251笔，同比增长约19%。有56.8%的中国海外投资者表示会在接下来的2年时间内将更多的流动资本转移到国外，而主要目的也从增大获利转变成了对冲风险。如果是一般家庭，建议选择雇主担保移民，相当于你在澳大利亚事先找好了工作，直接过去工作就可以了。但是流程下来的时间也是比较长的，这方面要自己实现做好功课或者找一家靠谱的移民公司，这样效率也会高很多。如若还有类似此方面的问题，您可以拨打我们的服务电话，我们一定可以满足您的需求。领英教育孟博士告诉大家海外投资者如何在英国购房？在这段时间里，买家一般会为新房做准备;银行也会利用这段时间把购房者申请的贷款转账给买方律师，最终经过卖方律师，进入卖家的账户。各区域高净值人群资产倾向性不同分区域看，北美的高净值人士继续青睐股票(36.8%)，仍是所有地区中最大的股票持有者，随后是日本（29.7%）、欧洲（28.7%）、亚太(不包括日本)（26.4%）、拉丁美洲（20.3%）。
相比普通买房，学生公寓因为与英国留学产业挂钩，因此不太受房产周期的影响，脱欧冲击英国房市，却利好学生公寓，就是最好的证明。
虽然近年来，非洲的电力发展速度加快，根据国际能源署2017年11月发布的《能源获取展望2017》，自2012年以来，非洲电气化的速度相对于2000年至2012年期间增长了近三倍，其中，东非尤其取得了重大进展。即便如此，非洲的缺电状况依然严重，目前撒哈拉以南非洲仍有5.9亿人——约占57％的人口——无电可用，成为世界上缺电人口最多的区域。电气化的努力往往难以跟上人口增长的步伐。除电力、交通、石油石化、建筑建设等传统领域外，在租赁和商务服务业金融业、批发和零售业、信息传输、软件信息技术服务等领域的投资规模也将持续增加。对于高净值人士的话，他的预算是150万到200美金之间；超高净值人士的话，买完了民宅之后，一般来讲就会涉猎到商业地产，这个时候他们的预算会是200万美金起。现在华东、华南这一带的工人工资明显比其他的纺织大国高很多（比如越南、柬埔寨、墨西哥）。但是，我们现在还有一点优势，产业链整合得比较好。广东这一带的外国投资者，把企业搬走了，搬到印度尼西亚，那里的劳动力的成本很低，工资成本是中国的三分之一到五分之一。但是他在那很难受，当地工人效率低，配套差、物流差，所以没有占到多大的便宜，而且质量、效率还受到了影响。所以中国现在还有一点优势，但这点优势随着经济发展会逐渐丧失，所以产业的能力、结构要尽快调整。从国人海外置业的预算角度来讲，如果是初次置业者和初级置业者的话，一般来讲他的预算是不超过50万美金的；除了自身的投资理念不同外，更重要的是境内外资本市场不同引致。
学生公寓由于有固定学期，一般空置率极低，而且租金收益较为稳定（通常在6％以上）。
2018年全球金融科技投资创历史新高，达到553亿美元上海2019年2月26日电 /美通社/ -- 埃森哲（纽交所代码：ACN）最新研究显示，2018年中国成为全球最大的金融科技投资市场。去年，全球金融科技投资总额增长超一倍，达到创纪录的553亿美元，中国市场贡献了超过四成（46%）的投资额，备受投资者的青睐。领英教育科技（廊坊）有限公司孟博士通过埃森哲研究发现：中国成为全球最大金融科技投资市场2018年，中国市场的金融科技投资总额增长了八倍，达到255亿美元，接近于2017年全球金融科技投资总额（267亿美元）。随着全球经济一体化的进展，国际投资环境整体越来越好，每个国家众多公民都在寻求更好的投资机遇。但是市场经济有它的周期性和时差性，众多国家并非每时每刻都会有绝佳的投资机会出现。所以从买房子的第二阶段已经从国人为了自己孩子在海外读书、准备他们的居住空间而演变成了一种相对的投资行为。这也比较顺畅的延展到了国人海外置业的第三个动机，那就是越来越多的国人随着财富积累的不断增加，意识到了资产配置和把自己的资产进行全球分配的重要性，越来越多的人选择在海外一些政治、经济、就业局势都比较稳定的地方来进行投资、进行置业。当然也会有对于国内的雾霾、空气污染或者是环境不是很满意，想追求一种更高的生活方式、更好的享受方式的一些购房个体；也不排除很多有国际性工作的人经常性的奔跑于两地，比如说中美、中加或者是中澳，那么对他们来讲的话，买一个海外的房产更多的是一种工作上的实际需求；也有人是为了自己的养老需求。顺应全球潮流，中国打破刚兑势在必行很多中国投资者在购买理财产品时，都会脱口而出问道：“这个产品保本么？”事实上，“刚兑”或者“保本”，在全球资本市场来说，是一个“中国特色”浓厚的术语。
因此，个人买家可以用学生公寓对冲其它房产项目的风险，丰富自己的资产组合。
讲完优势，我们接下来再讲讲风险点。
