来自 政策咨询 2019-06-08 07:07 的文章

又见政策调整!南京高淳区限购门槛降低,外地人不再要求2年社保

南京将对楼市政策进行局部调整的消息,终于在本周迎来实锤。

证券时报·e公司记者从南京市高淳区不动产登记中心了解到,外地人只需要提供南京居住证,或劳动合同及所在公司营业执照复印件即可开具购房证明。与南京市整体执行的限购政策相比,高淳区的新政确实有所放松。不过值得关注的是,高淳区位于南京市的最南端,与主城区相距约100公里,从高淳开车到南京市中心,路上要花一个半小时!

而南京主城区,以及远郊的六合区、溧水区,目前仍严格执行此前执行的限购政策,还没有松绑的迹象。

高淳区离南京主城区100公里

事实上,上周就有消息称南京市高淳区将限购放松。不少中介在朋友圈“预热”:“买房政策松动了!南京市六合区,高淳区两地购房,外地人只需要提供南京在宁《居住证》或在宁工作《劳动合同》,即可开具《购房证明》。下个月就可以办理。”

又见政策调整!南京高淳区限购门槛降低,外地人不再要求2年社保

说到这次的“松绑”传闻,就要先说两年前南京市的限购升级。

2017年3月15日,南京市办公厅发布《关于进一步调整我市住房限购政策的通知》(宁政办发〔2017〕56号)。通知指出将对现行住房限购政策进行调整,其中在六合区、溧水区、高淳区范围内,暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。

当时的通知称,对非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时,应提供自购房之日起3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或保险缴纳证明,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或保险购买住房。

该通知最重磅的信息,就是将南京远郊的六合区、溧水区、高淳区三个区域纳入限购范围。

其中六合区距新街口44公里左右,开车或乘坐公共交通均需1小时左右;溧水区距新街口58公里左右,开车或乘坐公共交通通勤时间超1小时。

今天要说的重点就是高淳区。

当然,高淳是个好地方。

位于南京市南端高淳区,被誉为南京的后花园和南大门,是世界慢城联盟授予的中国首个“国际慢城”、国际慢城联盟中国总部所在地,华东地区特色现代都市农业基地、长三角地区重要休闲旅游目的地,也是长三角地区制造业服务枢纽和高端制造业配套基地。

但是,这里与南京主城区离得有点远。从高淳到与南京新街口约100公里,开车要花一个半小时左右。如果是乘坐公交车和地铁,加起来要花2个小时才能到新街口,导航图给大家看一下。

又见政策调整!南京高淳区限购门槛降低,外地人不再要求2年社保

高淳放松限购,溧水、六合还没放松

就在6月3日,购房者发现传闻变成了现实,外地人只需要有南京居住证,提供劳动合同或营业执照复印件即可开具购房证明。证券时报·e公司记者6月5日上午致电高淳不动产登记中心咨询相关事宜。工作人员表示,目前外地人凭借居住证或劳动合同都可以在高淳区购房,“前提是以家庭为单位,之前在南京没有购房。

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“有南京市居住证的话,就可以携带居住证、身份证、户口本,如果已婚的话就要把结婚证带着。而有劳动合同的话,可以携带劳动合同以及该企业营业执照复印件加盖公章。”该工作人员表示,居住证和劳动合同二者满足其中一个条件,就可以购房,她同时强调,“这个购房证明开了以后,也仅限于在高淳区域内购房。”

这也就意味着,在高淳区购房确实不再需要提供南京2年的社保或纳税证明。

而对于网传的六合区购房也只需要提供居住证或劳动合同的传闻,e公司记者也致电六合区不动产登记中心,工作人员表示也听说了高淳区限购放松一事,但六合区目前仍需要提供南京2年的社保或纳税证明,“六合、溧水、高淳三个区中,只有高淳放松了,六合和溧水目前都没有变化。”

溧水区不动产登记中心工作人员也向e公司表示,目前溧水区仍然按照此前限购政策执行。