浙商银行房贷首付降至2成 用足政策缘何震动业界

原标题：浙商银行房贷首付降至2成 用足政策缘何震动业界

摘要

【浙商银行房贷首付降至2成 用足政策缘何震动业界】“市场对于楼市调控松动的预期加强。有业内人士担忧，一旦‘口子撕开’，若越来越多地方效仿，甚至进一步松动政策，可能会引发楼市异动。” （国际金融报）

　　“市场对于楼市调控松动的预期加强。有业内人士担忧，一旦‘口子撕开’，若越来越多地方效仿，甚至进一步松动政策，可能会引发楼市异动。”

　　疫情之下，两成首付重出江湖！

　　2月24日，有消息称，浙商银行已在近日下发调整个人贷款通知，将非限购城市居民家庭购买首套个人住房的贷款的首付比例从原来的30%下调至20%。

　　据《国际金融报》记者多方了解，该消息属实。截至目前，浙商银行部分网点已开始执行此项新政策。整体来看，此政策执行地主要集中于部分三四线非热点的中小城市，其余城市仍严格执行原信贷政策。

　　那么，在“房住不炒”定位下，该如何理解浙商银行的此番操作？后期是否还会有更多商业银行加入此战局？

　　已有网点开始执行

　　“我行网点确已开始执行二成首付的新政。”在记者地毯式搜索中，浙商银行金华分行客户经理张明(化名)对《国际金融报》记者表示，该网点近期已接到总行下发的关于房贷政策调整通知，将原来的首付贷款比例从三成调降至两成。

　　张明称，目前的首套房贷利率大约为5.4%至5.6%左右。“从近期下发的通知来看，出现调整的只是首套房首付的比例，其他并未发生明显改变。二套房首付比例仍旧在四成左右，如果资质较好做到三成也是有可能的”。

　　据张明介绍，金华为浙江省的地级市，属于三四线城市，房价不算高，新房价格平均在1.5万元左右，当地常住居民较为有限。他告诉记者，“其实现在执行二成首付政策的，基本都是一些非限购地区的三四线非热门中小城市，主要是为能够进一步刺激当地居民的购房积极性。”

　　为了能够更进一步了解核实，记者同样也以客户名义向浙商银行布局在浙江省如嘉兴、绍兴等较为热门城市的分支机构进行咨询，相关工作人员均表示暂时并未收到关于房贷首付比例下调的通知。

　　“暂时没收到房贷首付降调的通知，仍然在严格执行首套房贷三成的贷款政策。”浙商银行嘉兴分行客户经理对《国际金融报》记者坦言，预计后期嘉兴当地大概率不会出现房贷政策的调整。“嘉兴虽然也是三四线城市，但近几年购房热度不低，不太可能调降”。

　　2月24日晚，浙商银行方面就降调二成首付情况对相关媒体回应称，“该行始终严格执行监管部门关于限购和非限购城市差异化信贷政策，同时符合各分行当地房贷调控措施，与银行同业执行要求基本相当。”

　　后期或有银行跟进

　　“其实有银行早就这么做了，我们不算是业内首家。”浙商银行人士对媒体公开表示。

　　2016年2月，央行、原银监会曾发布调整个人住房贷款政策有关问题的通知，表示在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

　　换言之，浙商银行此举并未“犯规”，无非是把政策空间用足了。但即便如此还是在业内引起强烈震动。

　　“在当前背景下，浙商银行此举很容易被外界误认为‘救市’，进而做延伸猜想造成心理影响。”一位不愿具名的业内人士分析。