2019年度成都房地产行业年会暨高质量发展论坛举行

人民网成都1月16日电 （王军）1月14日，在成都市住房和城乡建设局、中共成都市委“两新”工委、成都市社会组织第一综合党委的指导下，由成都住宅与房地产业协会主办的“践行新发展理念，聚力高质量发展”2019年度成都房地产行业年会暨高质量发展论坛在成都举行。

本次年会是成都房协新年首场大型高端论坛，也是成都房地产行业最具权威性的年度行业盛典。成都市150余家品牌房企高管、80余家产业生态圈合作伙伴代表，以及部分行业人士和主流媒体代表共计430余人出席论坛。

总结2019，展望2020：为行业高质量发展蓄势聚能

成都房协会长、万科（成都）企业有限公司总经理冯兆臣代表主办方致辞。他表示，2019年大力推动高质量发展，加快建设全面体现新发展理念的城市和美丽宜居公园城市，推进“东进”区域发展整体成势。成都房地产行业围绕中心、服务大局，始终坚持党建引领行业方向，不断为高质量发展蓄势聚能，继续保持了平稳健康的发展态势，为成都城市建设和经济发展作出了新的贡献。

2020年，成都房协将继续坚持党建引领，搭建政企平台，当好桥梁纽带，整合优质资源，提升行业信心，增强发展动力，更好地为成都建设全面体现新发展理念的城市、美丽宜居公园城市和成渝双城经济圈建设服好务、当好助手，以实际行动为城市发展作出应有的贡献。

成都机遇，未来可期：区域优势+产业推动+产品力提升

主旨演讲环节，成都房协监事、易居(中国）克而瑞西南区域总经理闫涛、和君产城发展事业部首席研究员翟战平、实效机构董事长吴昊等人分别以《2019全国房地产市场分析及成都投资价值研判》、《产业功能区建设推动城市高质量发展》和《“产品力”塑造行业高质量发展新引擎》作为演讲主题，从市场大势、产业推动及产品提升的维度，对成都市场发展前景和行业发展方向进行了深度剖析。

闫涛表示，从专业数据角度看，对比国内其他同体量城市，随着城市能级的不断提升，成都在经济发展水平、资源配置能力、产业结构优化、人才政策吸引等方面具有比较优势。她认为，成渝双城经济圈建设、产业功能区落地、人才政策实施、交通体系改善、地铁建设成网和TOD的大力开发，都将促成成都的营商环境和投资价值继续大幅提升，对成都房地产业的发展也将带来积极而深远的影响。

翟战平认为，产业是城市发展的第一推动力，当前成都大力统筹布局建设产业功能区，完全符合由“城市”向“都市”转变的高质量发展规律。他从“怎么看”、“怎么干”、“怎么走”三个方面，阐述了产业功能区建设推动城市高质量发展的做法和路径，分析了高质量发展阶段的产城规律，指出了高质量发展面临的三大问题：战略定位、平台搭建和机制设计。并向现场嘉宾分享了北京、上海、杭州等地四个产城融合发展成功案例。

吴昊围绕“如何让产品自带销售力”的话题，从“关系场”角度提出，房地产开发的高质量发展之路，必须满足不同消费人群的动态需求，解决目标客户的核心心理认知问题，与城市发展和居住需求共成长，才能持续为消费者提供高层次的品质体验，从而赢得市场先机。

圆桌对话，观点聚焦：成都城市更新和TOD综合开发之路

城市更新和TOD综合开发是近年来国内外城市建设和行业转型升级的热门课题，也是成都当前城市建设的战略重点和行业追踪热点。圆桌对话环节，来自北京、上海、香港和成都的11位资深人士，共同探讨城市更新的成都机遇和TOD综合开发的成都路径。

首轮对话的5位嘉宾分别从各自专业视角出发，对国内外城市更新实践及成都机遇进行了深度分享和解读。从城市更新的必要性看，一是新增建设用地受限，城市进入存量发展阶段；二是成本提升与技术革新，推动产业重点转移与升级转型；三是人们对更美好生活的追求，催生城市环境品质化、个性化的需求增长。展望成都城市更新工作愿景时，嘉宾们表示，在未来城市更新进程中，生产、生活、生态空间的高度融合发展，必将推动城市更新成为城市发展和行业升级新的增长点，从投资、规划、设计、建设、运营、配套等方面，房地产行业及产业链伙伴均大有可为。

第二轮对话嘉宾一致认为，2020年，成都轨道交通线网里程将突破500公里，首批TOD综合开发示范项目也已陆续开工建设，在政府大力引导、社会积极参与的背景下，成都的TOD综合开发具备明显的后发优势，将为行业拓展新的发展空间、带来全新发展机遇。