“首届中交房地产智库联盟论坛”举行 探讨如何寻找房地产新增长点

5月28日，“首届中交房地产智库联盟论坛”在北京举行。

中房报记者 李燕星｜北京报道

过去两年，随着国家调控政策密集的推出，中国房地产行业经历了较长一段低谷期，但在今年年初迎来一波“小阳春”，但是乍暖还寒最难将息。从去年开始，国家从政策、经济、信贷等多个层面释放出信号，要求房地产行业恢复理性，重新审视自身短板，巩固基础、修炼内功、探索转型。

5月28日，“首届中交房地产智库联盟论坛”在北京举行，这场由中交房地产集团主办、中交房地产研究院承办的论坛就房地产行业如何通过寻找新增长点来应对市场变化进行了深入而广泛的探讨。

━━━━

赵晖：面对复杂环境我们要变被动为主动

论坛上，中交房地产集团董事长赵晖表示，经历了30余年发展，房地产业伴随宏观调控影响正进入新的发展阶段，面对复杂环境的挑战，变被动为主动，是所有房地产企业都在思考的课题。

他表示，作为世界500强的中国交通建设集团有限公司房地产业务专业子集团，中交房地产集团仍然以“做强做优做大”为己任，致力于成为中交特色、国内领先、海外协同发展的特色房地产商。去年，中交房地产集团成功入选国务院国企改革“双百企业”，发展前景持续向好。

他介绍称，为了更精确地作出行业预判，今年1月中交房地产集团成立中交房地产研究院，旨在建设智库联盟、开展行业研究、聚焦宏观趋势研判、市场形势分析、新兴业务培训、精益化产品研发、新技术推广运用，成为业务创新推动者和智库资源整合者。

“中交房地产将会以本次论坛为开端，将知识交流打造成为知识云端，将智库对话升级成为智库联盟，进一步推进中交房地产走在前端，为企业转型发展汇聚新的力量。”赵晖表示。

━━━━

张燕生：无论曾经多么优秀都要学会从零出发

中国房地产业发展趋势与经济态势密切相关。论坛上，中国国际经济交流中心首席研究员、发改委学术委员会秘书长张燕生表示，“中国经济由过去30多年的高速增长转向高质量发展，从传统的经济模式转向现代化经济体系的经济模式，当前，最考验谁是打不倒的企业。”

他认为，中国经济可用三个词描述，一是潜力大；二是韧性足；三是回旋能力大，不会被任何外力打倒，“中国经济的发展态势有三个指标可供参考，一是看创新是否为第一动力，二是看发明专利申请增长率和授权增长率，三是看全员劳动生产率和科技进步贡献率”。

他进一步表示，目前中国经济面临新旧结构转换，从这一角度来看，房地产行业确实站在一个历史的新机遇上。但是，无论企业做得多么优秀都要学会业绩归零，从零点出发，要探索出跟过去40年不一样的全新的经营模式，走向高质量，构建现代化经济体系，同时完成一个全球化企业的转型。

他认为，在实现全球化转型的过程中，“一带一路”建设或许是中国企业可以花大气力走好的一个战略，也可能是中国企业转型发展的必修之路。

━━━━

栗文忠：智库联盟是把有智慧有思想的人

聚在一起

在“从城市更新看房地产发展的新机遇”主题论坛中，中国房地产报社社长、社委会主任栗文忠作为房地产行业主流媒体代表首先发言。他认为，智库联盟意味着把房地产行业有智慧的人、有思想人聚集在一起，这种意识是超前的。围绕“城市更新”主题，房地产行业将迎来三大机遇：

一是，振兴乡村经济是一大机遇，农业经济规模化、集约化，文化、体育、休闲、美食是发展重点，同时要建造配套化设施。

二是，城市更新过程中新房的精益化、智能化、适老化建造也是机遇。

三是，旧房改造升级是未来20年大型房企发展的重要机遇。但“硬骨头如何啃”，如何共建共享共赢需要思考。

“新时代的公共资源运筹、智者思想的组合、重大机遇的占位是取胜的关键。中交智库的组建展现了中交房地产集团超前的意识与占位。”他表示。

━━━━

李杜渊：企业要有决心与定力

论坛上，中交房地产研究院院长李杜渊分析了当前房地产市场基本情况与房地产企业现状，并结合行业形势描绘房地产行业下一个10年的发展愿景，并分享中交房地产板块如何顺势而为、打造核心竞争力。