智进未来 惠及人居 行业上下游共拓租住市场新局

提要：5月28日，由中国房地产业协会指导、优采平台、全筑股份、阿里云联合主办；千年舟集团特别支持的“智进未来——租赁住房及智慧公寓行业高峰论坛”在线云直播。行业上下游汇集一堂，共同铺就挖掘新需求、应用新技术、催生新模式、发展新业态的宏大布局。

　　5月28日，由中国房地产业协会指导、优采平台、全筑股份、阿里云联合主办；千年舟集团特别支持的“智进未来——租赁住房及智慧公寓行业高峰论坛”在线云直播。行业上下游汇集一堂，共同铺就挖掘新需求、应用新技术、催生新模式、发展新业态的宏大布局。

论坛主持人：中国房地产采购平台副主任唐茜女士

　　本次高峰论坛特邀中国房地产采购平台副主任唐茜女士主持，共获得30万人次在线关注。来自行业协会、房产地数据、装配式建筑、人工智能领域的多位大咖作了精彩分享。

　　政策、市场、资本三重利好  租赁住房成行业热点

　　在政策、市场、资本的三重利好的影响下，长租公寓等租赁住房业态从“快速成长期”进入了“成熟期”。租赁市场2.0时代，如何打通上下游产业链，打造更具有竞争力的产品成为行业关注的焦点。

　　本次论论坛上，中国房地产业协会会长冯俊、易居(博客)(中国)企业集团CEO丁祖昱(微博 博客)、中国建筑标准设计研究院有限公司院副总建筑师魏素巍、同济大学电子与信息工程学院院长陈启军分别从行业的角度表达了对租赁住房市场的期盼和看好。

中国房地产业协会会长冯俊

　　中国房地产业协会会长冯俊在致辞中表示：当前的发展过程当中国家提出数字制造、数字建造，房地产也需要积极拥抱数字建造。在房地产领域现在在营销过程的数字化运用比较好，但在建造过程中的数字化还是比较落后的。房地产发展的方向中，有很重要一项就是赋予数字化的内核，使得整个设计、建造、运营全过程中数字化能够覆盖，这才能完成我们从粗放型发展走向高质量发展的阶段。而租赁住宅，是践行数字化科技的最好赛道。

易居(中国)企业集团CEO丁祖昱

　　房地产行业数据风向标，易居(中国)企业集团CEO丁祖昱从数据的角度分析了租赁住宅广阔的前景，他在分享中提到：长租公寓市场短期存在“失速”，但即将迎来“再加速”。一方面，从个人消费端来看，预计未来大学毕业生和老年群体将成为租房市场新增需求的主力。另一方面，从企业消费端来看，基于为员工提供住宿会带来企业类租赁需求的增长，包括针对500强企业高管的服务式公寓需求，以及第三产业扩容带来的蓝领公寓需求。未来租赁市场空间巨大，一旦聚焦细分市场，会发现租赁市场的天更加蓝，市场更大更好做。租赁要寻找新模式，了解每块细分市场的实际需求，需要精细化管理，不断全面提升。

中国建筑标准设计研究院有限公司院副总建筑师魏素巍

　　中国建筑标准设计研究院有限公司院副总建筑师魏素巍在分享中也认为：装配式内装是装配式建筑的重要组成部分，是一种以工厂化部品应用、装配式施工建造为主要特征的装修方式，其本质是以部品化的方式解决传统装修质量问题，以提升品质、提升效率，同时减少人工、减少资源能源消耗为核心目标。从深层含义来讲，装配式内装是适应当前行业发展形势的一种高品质内装，在住宅尤其是租赁住宅中推广装配式内装势在必行。

同济大学电子与信息工程学院院长陈启军

　　同济大学电子与信息工程学院院长陈启军在分享中提到：智慧城市是“感知、判断、反应、学习”的四个阶段不断层层递进的。实现在智慧社区中也应该实现重复循环，让社区与城市一同不断成长。

　　租住市场挑战与机遇并存  产业链上下游强强联手