抢先看！青岛土地市场45.6万㎡地块28日集中走上

[摘要] 28日，青岛土地市场即将迎来一场新的土拍大戏，建筑面积约45.6万㎡地块集中出让，涉及西海岸、莱西、胶州三个区市，具体详情如何，一起来先睹为快吧~

28日，青岛土地市场即将迎来一场新的土拍大戏，建筑面积约45.6万㎡地块集中出让，涉及西海岸、莱西、胶州三个区市，具体详情如何，一起来先睹为快吧~

莱西两宗商住地块11月28日出让 竞买保证金为2.12亿

近日，莱西市自然资源发布土地出让公告，宣布将于11月28日上午10时以网上拍卖的方式出让位于莱西市的5宗地（包括2宗商住地、1宗商服用地、1宗仓储和1宗工业地），其中两宗商住地块总占地面积8.05万㎡，总建面为21.23 ㎡，竞买保证金为2.12 亿元，最高楼面价1099元/㎡。

商住地块详情

根据土地出让公告，LX19-073 号商住地块位于望城街道青岛路西、规划四号路南、干渠北，占地面积为4.99万㎡，总建面 10.98万㎡，起始楼面价900元/㎡，起拍总价9880万元；规划指标要求该地块容积率≤2.2 ，建筑密度≤23% ，绿地率≥35% 。

据克尔瑞消息，该地块属于“梦想望城”旧城改造项目中的“捆绑土地”。 “梦想望城2”（4899平方米）捆绑土地计划建设的商品楼中4栋（1.9万平方米）多层商品楼作为实施居民安置用房建设抵押，暂不予发放预售许可证。

LX19-073 地块大致位置

LX19-074号商住地块位于上海路北，沙岭河西，占地面积为3.06万㎡，建面10.26万㎡，起始楼面价1099元/㎡，起拍总价1.13亿元；规划指标要求该地块容积率 ≤3.35 ，建筑密度 ≤35% ，绿地率 ≥30% 。

LX19-074 地块大致位置

注意事项：

商住地设最高限价，达到限价转入竞商品住房建面环节。

胶州4宗商业地块11月28日出让 站前大道旁地块第3次上市

近日，胶州市自然资源局发布土地出让公告，宣布将于2019年11月28日上午10时以网上拍卖的形式出让胶州4宗商业地块。据统计，这4宗商业地块总占地面积21.6万㎡，规划总建面40万㎡，起拍总价5.2亿。其中站前大道旁30万方商业地块曾于2018年和 2019年3月先后流拍，此次为第三次上市。

地块详情

根据土地出让公告，编号2001地块位于胶州市站前大道东侧、产业大道南侧，土地用途为商业用地。该地块占地面积为191861㎡，规划建筑面积30.70万㎡，起始楼面地价1313元/㎡，竞买保证金4.03亿元；该地块规划设计指标要求容积率为 ≤1.6 ，建筑密度＜ 35% ，绿地率＞ 25% 。

地块大致位置

编号2008、2009、2010号商业地块均位于胶州市交大大道西侧、淮河路南侧。这3宗地块土地面积为2.41万㎡，规划建筑面积 9.33万㎡，起始楼面地价1242元/㎡，竞买保证金1.17亿元。在规划设计指标方面，编号2008地块容积率为 ≤4.0 ，建筑密度＜ 40% ，绿地率＞ 20% ；编号2009地块容积率为 ≤3.5 ，建筑密度＜ 40% ，绿地率＞ 20% ；编号2008地块容积率为 ≤4.0 ，建筑密度＜ 40% ，绿地率＞ 20% 。

地块大致位置

注意事项：

1 ．本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只设起始价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价达到超出最高限价时除外。

西海岸两宗商务金融用地上市 最高楼面起拍价1210/㎡

近日，黄岛区自然资源局发布土地出让公告，将于2019年11月28日上午10时以网上拍卖形式出让黄岛2宗国有建设用地使用权。 这两宗地土地用途为科研、商务金融用地，土地总面积1.89万㎡，规划建筑面积2.8万㎡，最高楼面起拍价1210/ ㎡。

地块详情

地块大致位置