新大正人均工资不到重庆平均工资一半 劳动纠纷

　　9月26日，重庆新大正物业集团股份有限公司(以下简称“新大正”)首发上会。新大正拟在深交所中小板公开发行不超过1791.07万股，占发行后股本25%。拟募集资金4.99亿元，用于“市政环卫业务拓展”、“停车场改造及投资建设”、“企业信息化建设”、“物业业务拓展”、“人力资源及企业文化建设”、“偿还银行贷款”6个项目。新大正本次发行的保荐机构是长江证券。

　　王宣合计持有新大正44.02%股份，为新大正控股股东。王宣、李茂顺、陈建华、廖才勇4人合计控制新大正75.69%的股份，为新大正的实际控制人。

　　其中现71岁的王宣担任新大正法定代表人、董事长，王宣从新大正的前身大正有限成立的1998年即开始担任公司法定代表人、总经理、董事长。

　　新大正前身大正有限于1998年设立。2016年8月4日，大正有限股东会同意公司整体变更设立为股份有限公司，公司名称变更为现名新大正。

　　马当系大正有限原实控人。据2010年2月5日《重庆日报》的报道，因涉嫌领导黑社会性质组织罪、贩卖、运输毒品罪等多项罪名，“黑老大”马当被判处无期徒刑。

　　据《投资时报》，马氏所持新大正股权被国家没收，该笔股权冻结时间长达五年之久。后经公开市场竞拍，新大正物业现任公司董事长王宣及其他股东将上述股权以4425.45万元的价格买回。颇有意味的是，王宣恰是马当主控新大正时期该公司的业务主事人。

　　2015年8月间，由王宣牵头，并向大正有限拆借资金3000万元，由李茂顺、陈建华通过竞拍的方式购买了原由马当持有，后被没收为国家所有的大正有限的25%股权。

　　2016年-2018年，新大正营业收入分别为6.22亿元、7.68亿元、8.86亿元，归属净利润分别为5663.58万元、7065.69万元、8807.79万元。

　　近3年，物业服务收入占新大正主营业务收入的比例在97%-98%之间。新大正物业管理服务区域主要集中在重庆地区。2016年-2018年，新大正在重庆市主营业务收入分别为5.45亿元、6.53亿元、7.31亿元，占相应期间主营业务收入的比例分别为87.77%、85.09%和82.52%。

　　2015年-2017年3年里，新大正员工月均收入分别为重庆市平均工资的48%、47%、46%，不到一半。2015年-2018年，新大正员工总体月平均收入分别为2479.60元、2625.28元、2805.91元、2873.38元。2015年-2017年，重庆市在岗职工平均工资分别为5175元、5616元、6106元。

　　此外，新大正(含控股子公司)未为全部员工缴纳社会保险。截至2018年12月31日，新大正及其子公司员工人数为17673人，其中退休返聘人员6442人，非全日制用工721人，应缴社会保险人数为10510人，城镇保险缴纳人数7849人，“双农保”缴纳人数1675人。

　　新大正招股书还表示，公司存在社保缴费基数调整的风险。重庆市有关规定明确在渝中区参加社会保险，并属于房地产业行业的企业，可申请将单位社保缴费基数调整按1500元/月核定，个人社保缴费基数按不低于上年度社平工资60%核定。新大正已通过享受前述政策的各项审批，并有权在2015年1月至2018年4月期间按前述政策缴纳各项社会保险，不存在违反法律法规的情形。截至本招股说明书签署之日，新的政策尚未正式发布，在实际缴纳工作中，公司仍按原政策执行。如果未来上述政策不能延续，将会对公司的盈利能力和未来发展带来不利的影响。

　　与新大正对待员工的“算计”形成鲜明对比的是其对股东的“大手笔”分红。2016年-2018年，新大正决议的分红金额达1.58亿元。

　　据新大正新版招股书披露，截止招股书签署日，新大正及子公司正在进行的主要诉讼、仲裁中，以新大正及其子公司为被告(被申请人)的尚未审结案件共11起，其中6起为劳动关系相关纠纷，包括要求公司支付赔偿金、工资、年终奖、医疗费、残疾赔偿金等。

　　天眼查则显示，新大正卷入的法律诉讼多达232起，此外还有514条历史法律诉讼，其中大部分是物业服务合同纠纷和劳动关系相关纠纷。

　　针对有关问题，中国经济网记者给新大正发去采访函，截止发稿，未获回复。

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　　新大正前身系重庆大正物业管理有限公司(简称“大正有限”)，于1998年设立。2016年8月4日，大正有限召开股东会并作出决议，同意大正有限由有限责任公司整体变更设立为股份有限公司，公司名称变更为重庆新大正物业集团股份有限公司。

　　新大正及前身自设立以来，一直从事物业管理相关服务。新大正提供综合物业管理服务和专项物业管理服务。综合物业管理服务包括公共物业、学校物业、园区物业、商业物业、住宅物业五大业态的物业管理，专项物业管理服务则主要包括专项保洁服务和专项保安服务等。