转发收藏！2020南京最新买房大全：购房、贷款政

365淘房 前两天，南京突发新政，其中离异两年内购房套数按离异前计算，也就是说假离婚行不通了！

新政发布后，宜居南京首先针对“宁九条”的典型问题进行详细解答和回复：

 

 

新政出台后南京人买房、卖房都出现了一些变化，我为大家整理、更新了一份南京买房最新政策大全，包含了限购限售、贷款、税费、落户、不动产登记、人才优先选房等等，赶紧转发、收藏起来！

01

2020年南京购房资格、限卖政策

一、2020年南京限购政策：

重点提示：

1、南京本地家庭已有2套及以上住房，不准在主城（不含）再买新房、二手房；

2、外地人在南京买房必须在近3年内缴纳2年以上社保或个税、不可补缴；

3、高淳、溧水、六合纳入限购范围，外地人满足条件可买一套、但不准买第二套；南京本地户籍不限购、但是限贷；

4、夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；

5、商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

6、关于南京购房资格判定提醒：离异带未成年小孩算一户家庭，小孩已成年算独立户。如果对自己的购房资格不太确定，建议拨打南京官方咨询电话咨询：96510，一切以官方解释为准。

二、2020年南京限售政策：

自2017年5月14日零点起，购房人（含居民家庭、企事业单位、社会组织）新购住房，在办好不动产权证后，满3年才能卖。

通过赠与方式转让住房的，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。

02

2020年南京贷款政策及首付比例

一、商贷首付比例及利率

对于新贷款客户，目前银行都是要求执行LPR浮动利率的。

2020年3月1日正式启动存量浮动利率贷款定价基准转换工作。对于存量房贷客户，可以固定利率和LPR浮动利率二选一。

二、公积金贷款政策

1、政策明细

2、公积金如何提取

备注：

①高层次人才按照A、B、C类，公积金最高贷款额度分别放宽到4倍、3倍、2倍；

②只有纯公积金贷款，才能真正做到首付2成。而多数人是公积金+商贷的组合贷款，所以这时，公积金首付也要跟商贷首付一样。

3、公积金贷款提取攻略

三、个人征信报告查询

1、申请查询本人的信用报告时应提供以下材料：