【Monday Morning】2020年3月中国商业资管行业动态周报（第二期）

　　1、青岛：商超、餐饮等服务经营单位迅速全面开业复工3月1日，青岛市疫情防控指挥部发布通知要求支持疫情防控和生产生活必需的行业尽快全面复工。以切实保障新冠肺炎疫情防控期间人民群众生产生活需求，维持正常经济社会秩序，经市新型冠状病毒肺炎防控工作指挥部研究决定，在严格落实疫情防控措施的前提下，有序做好服务业开业复工工作。 2、广州商服类项目不再限定销售对象和最小分割单位3月3日，广州市人民政府发布《广州市人民政府关于印发广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务若干措施的通知》。 《通知》分别对全力保障物资供给、有序有力推动企业全面复工复产、全方位加大企业帮扶力度、加大项目建设和补短板投资力度、促进消费扩容提质、切实稳定对外贸易、狠抓重点产业发展、打造一流营商环境、构建全力保障人民生命安全和身体健康的治理体系以及组织实施等方面制定工作措施。 3、广州再出新规：商用物业全面松绑、可卖可转个人3月3日，广州市政府官网发布了《广州市人民政府关于印发广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务若干措施的通知》。其中，通知第（三十一）条显示：促进房地产市场平稳健康发展。优化商服类项目建设和销售管理，商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元；商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。 此前，广州执行的是，2017年3月30日之前拿地的商服类物业可以卖个人，“330”新政后，房地产开发企业销售商服类物业，销售对象应当是法人单位”，还规定了分隔面积不得少于300㎡等条款。而本次新政意味着，此前限制公寓商铺等商用物业销售的限制，被全面解除。 4、虹桥商务区规划建设导则最新出炉3月3日，经市政府专题会议审议通过的《虹桥商务区规划建设导则》，由上海虹桥商务区管理委员会和上海市规划和自然资源局联合印发。 该导则在落实市政府批复的《上海市虹桥主城片区单元规划》（以下简称《单元规划》）基础上，进一步统一虹桥商务区的规划建设标准，为提升商务区的整体品质、打造国际一流的商务环境和生态环境提供保障。 《导则》围绕虹桥商务区在长三角一体化新发展和“一极三区一高地”中发挥的核心作用，服务国家战略，对标国际一流，全力打造国际开放枢纽、国际化的中央商务区和国际贸易中心的新平台的定位，勇当服务长三角一体化发展国家战略的排头兵、持续办好中国国际进口博览会的主力军、打造国际一流营商环境的践行者，建设辐射国内外的进出口商品集散地的新要求，按照精细化管理、“宜商、宜业、宜居”的城市发展和更新目标，凸显最低碳、特智慧、大交通、优贸易、全配套和崇人文等特色，营造国际一流的商务环境和生态环境，提升商务区的品质，以主城片区建设中的问题为导向，从规划设计、开发建设、运行管理的全过程角度，打造“虹桥标准”。 5、成都推出20条措施支持文旅产业 涉及租金减免及补贴等近期，成都发布《关于应对新冠肺炎疫情影响促进文化旅游业健康发展的若干措施》，提出20条措施帮助面对疫情打击的文化旅游企业，具体内容涵盖物业租金减免、税款免减缓缴、社保免减缓缴、租金补贴、融资支持等20个方面。 在物业租金方面，措施中规定：国家级和省级、市级文创园区为中小文化旅游企业减免2、3、4月份租金的，对非国有的园区按实免金额给予30%补贴，单个园区补贴最高不超过50万元。 在加大文旅企业融资支持力度方面，措施中规定：对符合条件的成都银行文创支行“文创通”贷款和旅游业发展项目专项贷款，除给予不超过贷款合同约定市场报价利率（LPR）50%的贷款贴息外，剩余利息按“文创通”贴息政策和有关政策给予补贴，总贴息比例达70%左右。 6、税务总局：3月企业纳税申报期限从3月16日延至3月23日3月3日，国务院联防联控机制就为疫情防控和复工复产提供财税政策支持有关情况举行发布会。国家税务总局总审计师兼货物和劳务税司司长王道树表示，国家税务总局决定依法将3月纳税申报期限向后延长一周，即纳税申报截至日期从3月16日延至3月23日，对于仍处于疫情防控一级响应的地区，可由省级税务局具体明确延期范围和时限。 7、五部门：中小微企业贷款还本付息日期最长可延至6月30日3月3日银保监会、人民银行、发展改革委、工业和信息化部、财政部日前印发《关于对中小微企业贷款实施临时性延期还本付息的通知》，对于2020年1月25日以来到期的困难中小微企业（含小微企业主、个体工商户）贷款本金，银行业金融机构应根据企业延期还本申请，结合企业受疫情影响情况和经营状况，通过贷款展期、续贷等方式，给予企业一定期限的临时性延期还本安排。还本日期最长可延至2020年6月30日。

　　资本视角