独家|兰桂坊/铁狮门/万达…2021年深圳这些旗舰商业mall将亮相！

　　据赢商大数据统计，截止到2020年6月30日，深圳≥3万㎡购物中心达到150个，商业竞争不断加剧。然而对于现有的商业项目而言，未来即将入市的项目，才是最需要提防的。

　　2021-2023年，深圳商业市场将迎来诸多商业大boss，其中可能影响未来城市商业格局的项目不在少数。

　　本期，我们梳理了2021年拟开业的一些商业项目（商业面积≥10万㎡）以及知名商管公司或旗舰品牌在深圳的首秀项目，进行提前预告，以供行业参考。包括龙光商业、壹方商业、佳兆业商业、中洲商业、华侨城商业、兰桂坊、铁狮门、万达商业等企业都将有旗舰商业项目亮相，相信届时将为深圳商业带来惊喜和注入强大新势能。

　　（以下将按照商业体量排序）

01

万达商业—龙岗万达广场

商业面积：30.5万㎡

　　龙岗万达广场位于龙岗区中心地段，为原华南城旧有批发市场改造。项目总面积30.5万㎡，地上6层、地下2层。据悉，项目业主仍为华南城集团，万达商管集团负责改造设计、招商和运营，租金收益双方分成。

　　据了解，龙岗万达广场是深圳的第三个万达广场，落成后将成为深圳东部体量最大的商业项目。而万达也在其官微披露了项目改造细节，将围绕“内容、科技、场景”三个创新进行全面改造。

（龙岗万达广场项目所在的华南城）

　　项目欲打造中国首个“24小时”商业中心、华南首个智慧商业中心和深圳旅游的网红打卡地。突出旅游、运动、夜经济等新业态，零售业态比重只占三分之一。

　　包括深圳首家时尚运动馆、赛车俱乐部、冰雪乐园、萌宠乐园、沉浸式书店等，同时在顶层规划夜经济街区，包括影城、轰趴、游娱、酒吧等业态。

02

壹方商业—龙华壹方城

商业面积：25万㎡

　　龙华壹方城定位“多元主题体验MALL”，总体量达25万㎡，是深圳中轴体量最大的购物中心，也是壹方商业在深圳打造的第二座“壹方城”。

与宝安壹方城一样，龙华壹方城也坐拥深圳地铁25号线、27号线两条无缝接驳的地铁线路，并以双首层的设计汇聚客流。

（龙华壹方城效果图）

　　据了解，龙华壹方城规划了8大业态，分别为时尚潮流、休闲运动、饕餮美食、娱乐视听、居家生活、儿童成长、文化创意、社交聚会，以构建生活新方式。

　　项目已进驻一众国际高端品牌，其中包含中国首个世界级室内风洞飞行体验店——iFLY深圳·风洞全球会员店，国际标准赛事级的真冰场——华南首店陈露国际冰上中心，高端艺术影院——cinesky新天影院，还有保龄球馆、室内冲浪等其他众多的高端体验业态也将进驻。

03

华侨城商业—欢乐港湾

商业面积：12万㎡

　　欢乐港湾位于前海·宝安中心，项目占地总面积约38万㎡，定位是“国际湾区之心，滨海生活创想地”。

（欢乐港湾效果图）

　　商业部分，其总建筑面积12万㎡，打造了突破封闭式内向型空间的东岸、西岸商业街区，将购物、美食、休闲、娱乐等进行串联，并融入滨海气质的亲水街区、当代艺术文化街区、公园景观沉浸式街区。

　　? 东岸：

　　定位为亲海生活美学馆。规划以前沿时尚、设计美学、潮流科技、儿童体验、环球美食为业态亮点，匹配片区中高端商务客群的消费需求，吸引周边家庭、年轻客群和休闲观光客群。

（欢乐港湾商业街区效果图）

　　? 西岸：

　　定位潮流运动体验场。在业态规划方面，以潮流运动、跨界体验、休闲美食为业态亮点，打造运动潮人专属营地。结合周边的天幕广场、滑板公园、儿童游乐场、演艺中心等配套设施，打造Lifestyle情景化商业。

（欢乐港湾商业街区效果图）

　　2020年底，该项目的商业一期将试业，东岸和西岸商业将在2021年全面呈现。

04

龙光商业—龙华龙光商业广场

商业面积：10万㎡