售楼中心梅园欢乐广场商铺行业新闻

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大学城沿街 6万师生餐饮地！四周40万人口 旅游胜地旁边 地铁2号线 沿街铺 餐饮铺 旅游集散中

产权:40年

　　得房率:商铺一楼91%，二楼75%，公寓75%

　　的的主力面积:30-50平

　　均价商铺一楼均价30000-45000，二楼20000-25000

　　公寓3-4楼平层13000左右，5层挑高14000左右

　　包租政策委托经营10年，前三年按总房款5%.6%.7%，一次性抵扣房款，第四年后按实际租金9:1分成(有部分商铺可以自营，只要符合业态就可以)

附近交通情况

　　距离轨道交通2号线荣巷站1公里左右，终点站梅园开园寺站1.5公里左右，距离无锡东站只需要35分钟左右车程，20分钟左右车程可到达无锡市区（无锡站，三阳广场）

招商情况目前招商率已经达到80%，已经签约的商家如星巴克，肯德基，汉鼎宇佑影城，半球健身，阿迪，耐克，蓝光网咖，美食梦工场等大型品牌商家

梅园欢乐广场

项目旁边就有一所大学叫太湖学院共有2.6万师生

第二我们项目周边旅游景点的集散中心每天会有多辆班车往返我们商业街消费入驻我们四星级的亚朵酒店

第三本项目有滨湖区扶持，今年我们滨湖区区委来我们项目考察2次，3月份和5月份

第四我们项目是个吃喝玩喝酒一站式的综合商业街，铺子是一间一间实体铺，总价65万起

第五我们开发区具有很厚的实力无锡本地融亨开发商，铺子买在我们这里放心，靠谱，升值空间大，回报率7%，每1-2年递增6%-10%

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以下内容为房产知识百科与项目信息无关，如有需要欢迎来电咨询项目的具体情况，以及近期优惠情况!

　　而在今年的时候，同时出现了很多的政策让许多人束手无策。例如说，房子的限购政策和限售政策，摇号买房等等就是假如你今年买房子的话那么未来的几年房子都不可能卖出去，这样一来。在某种程度上就可以遏制炒房客。许多的炒房客就会因为这些而倒霉，这些政策下表明，你们都不要想着通过房子一夜暴富了，否则就等着吃大亏吧，在此同时，很多的地方都在施行。房子是用来住的。不是用来炒的口号。只有不断的加大房地产的调控制度，才能更多的人有一套属于自己的房子，对于以后的房价该怎样发展，网友是这样说的。不可能再。逼近泡沫是不可能的了，你是如何看待的。

　　商铺的价格则普遍在4、5万元，我们这里都是说的一般的地段。十多年前买的商铺虽然价格在当时很高，但是在目前来看是非常低的，当时花30万的买的30平商铺。现在租金可能达到好几千元。商铺可能升值到100多200万，这种商铺投资无疑让人是欢喜的，收租不到十年就能收回成本。投资回报率远远超过现在的存款利率或者其他投资回报率，如果此时将商铺卖掉，还将很多的财富，所以十多年前买的商铺大多是令人欢喜的，为什么一直强调是十年前的商铺让人欢喜呢，近十年商铺价格出现了较大的涨幅，商铺总价的。让投资回报率也开始逐渐降低，近十年同样有不少商铺有较高的回报率。

　　要么也有可能基本上无人问津，有的人如果盲目的投资商场商铺的。很有可能会损失的血本无归，所以，我们在投资商铺前就得仔细考虑多方面的因素。不论是社区型商铺还是商场类商铺，其所处的地段是非常重要的，如果你选择投资了一家地处偏远的商铺的话。那么未来这个地方不发展的话。你的店铺就只会是一间房子，而不会产生任何价值，我们在选择商铺的时候。要尽量选择沿街的商铺，因为这种商铺更容易让人们在逛街的时候发现，商铺在二楼的也不好，人们往往惯倾向于在一楼的店铺。因为一楼的商铺更方便人们购买，店铺所选择的经营内容也要考虑当今的行业前景，在沿街的商铺开服装店是不理智的。