紧跟趋势富力地产加码万亿医养市场

　　实际上，近十年来看，不管是学界，还是房地产行业，对医疗及养老产业的讨论从未停歇，而稍有实力的开发商也相继布局其中。但由于其要求与能力颇高，整体上看成功者寥寥。

　　房企进军医养产业的三大难点

　　首先，拿地、运营成本高是最首当其冲的难点。尽管国家政府在政策支持与资金补贴上为民营养老机构提供不少帮助，但政策的落地时间较长、操作过程中打折扣问题普遍存在，以及执行难度较大等因素，导致了民营养老机构收费远远高于公立养老医院。由此，民营养老机构容易因地理位置交通不便、费用高昂带来的较高空置率。

　　其次，我国医养地产尚处于起步阶段，大部分房企介入该领域还处于前期投入时期，仍未到达成熟收获期，项目操盘经验较欠缺。

　　最后，医养地产与其他细分领域一样，都存在开发周期长的难点。据业内人士透露，医养地产的开发周期大约需要3至5年时间。开发后，房企仍需花费大量时间在整合优质资源、打造品牌以赢得消费者认可。

　　因此，对于进军医养地产的房企而言，这三大难点是必须面对的挑战。如果房企能积累成功案例的经验，得到消费者认同，便有利于后续的快速拿地复制以及获得较可观的规模效应。

　　“紧随政策，顺势而为，前瞻布局，持续耕耘”，是富力地产近些年在高端医疗和养老产业方面的最好说明。

　　加码万亿大市场，富力地产打造医养“稳赢模式”

　　早在2017年，富力地产已向医养地产领域迅猛发力，开启了长远布局。根据资料显示，富力地产已开展了医疗与养老地产两大业务板块。

　　联手UCLA Health，打造国际医院。2018年5月21日，富力宣布以5.3亿元拿下广州番禺区钟村街宗地面积4万平方米医疗用地，总投资额不低于30亿元，这意味着其正式介入医疗领域。

　　为了顺利跨界，富力不仅成立了富力地产医疗健康产业管理公司，采用合作模式，与全球顶尖医学院校-加州大学洛杉矶分校医疗中心(UCLA Health)合办高端国际医院，目前在广州番禺启动了UCLAHealth海外首个附属医院项目。未来希望建立起海外医院、国际医院、卫星诊所、健康小屋，创新多层次医疗服务平台，为城市居民打造全生命周期医疗服务，以满足各年龄人口群体对高端医疗的多方面需求。

　　据了解，广州富力国际医院位于广州市番禺区汉溪大道东，规划占地面积4万平方米，拥有277张床位，远期可扩展到500张床位以上，定位为高端综合医院。医院将以符合JCI(国际医疗卫生机构认证联合委员会) 和HIMSS(医疗信息与管理系统学会)双认证标准进行运营。将会搭建癌症护理、心血管、老年病、骨科及胃肠科等五大卓越中心，以及妇女与儿童健康耳鼻喉、康复等17个科室。

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