滨海新区稀缺砖混单层厂房出售费用在线咨询

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厂房租赁合同注意事项是什么

1、双方当事人的情况，合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况住房的具置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否产权人的委托出租住房。

　　第6步业主与O2O租赁平台合作。依靠大数据平台快速去库存，在住宅、写字楼当中。写字楼的投资相较之下投资回报率比较高，安全性也比较高，且管理成本相对较低 。对于投资者而言。该如何判断写字楼的价值呢，看以下“要素、四大原则、六大策略”一一帮你解答，一、10大价值要素，1、地段，要素当然是地段。好的地段代表着人气旺、发展潜力好、交通便捷、配套完善，才能为在这里办公的 人群提供基础服务，世界写字楼的价值要素就是对城市优势资源的占有，2、商圈，齐全的市政基础设施、商业资源和商务配套，更意味着人才、技术、信息和资金密集。

3、住房用途主要说明以下两点住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限　　由于承租人不希望搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到的新住处，出租人应酌情租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

　　并应定期进行演练，做到常抓不懈，(四)清洁要求高，要优雅。由于写字楼人员多，容易出现脏、乱和建筑材料损坏的问题，为了创造干净、整洁、优雅、舒适的办公。写字楼内卫生间、大堂、走廊、楼梯问、电梯厅等公共区域的卫生及办公区域的卫生应由的保洁人员进行定时、定期的清洁、打扫和维护，楼内垃圾的及时清运、定期消毒工作是预防传播的有效手段之一。定期的外墙清洗，还可以保持写字楼良好的外观形象。在写字楼内外摆放适当的花卉和绿色观赏植物，既能视觉又能净化。还能使客户感到舒适， 写字楼项目从前期规划、、立项、投入市场、招商。

6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，自己今后能够正常使用。如果在正常使用中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

　　还要火灾隐患。加强写字楼内的装修管理。加强对员工及客户的防火宣传教育工作，由于写字楼内人员流动较大，且楼内死角过多。因此必须加强对各区域的定时巡逻检查及完善楼内的安全监控措施。达到人防与技防的有机结合，对办公区的人员必须建立登记检查制度，并通过严格的检查机制以确保安全保卫管理制度的有效实施。在物业管理的中。还要随时做好应对突发事件的，由于写字楼内的设备系统、建筑结构和楼内人员的复杂性，作为物业管理公司应时刻保持警惕。随时应对各种突发事件，物业管理公司要建立完善的应急预案，诸如火灾或刑事案件发生时的处理预案、意外人身伤害的处理预案、公共卫生应急预案等。