21日温州龙湾区挂牌一商住地 起始价为8.44亿元

　　10月21日，浙江温州龙湾区挂出1宗商住地，预计将于11月21日出让，起价8.44亿元。

　　据观点地产新媒体了解，地块位于温州市龙湾区永中街道新联村，土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮用地。地块出让面积4.36万平方米，容积率2.5，建筑面积10.91万平方米，兼容商业建筑面积(仅限零售商业和餐饮)不小于2000平方米并不大于3000平方米。

　　价格方面，地块起价8.44亿元，起始楼面价7740元/平方米，上限价10.96亿元，达上限竞报政策性住房面积，最高竞报面积为10.2万平方米。

　　出让条件还规定，地块内须配建建筑面积大于5000平方米的政策性住房，政策性住房套数至少55套，套型面积要求在80-100平方米范围内合理配置(以90平方米为主)。配建的政策性住房品质应不低于该地块商品住房品质并要求集中布置或在一幢楼内纵向布置，全装修价格不低于1500元/平方米，项目竣工验收后以套为单位无偿移交给温州浙南科技城管理委员会。

　　此外，地块实行住宅全装修和装配式建筑，住宅全装修标准不少于1500元/平方米，不少于地上住宅建筑面积50%对应的建筑单体实施装配式建造，单体装配化率不低于20%。