2019房地产估价师考试制度与政策提分强化题
1、《住房公积金管理条例》属于我国房地产法律体系中的( )。
A、房地产法律
B、房地产行政法规
C、房地产部门规章
D、房地产地方性规章
2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》在我国法律体系中属于( )。
A、法律
B、行政法规
C、部门规章
D、地方性法规
二、多项选择题
1、下列关于房地产业的表述中，错误的有( )。
A、在国民经济产业分类中属于第二产业，是为生产和生活服务的部门
B、包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动
C、是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业
D、房地产开发经营业具有关联度高、带动力强等特点
E、是承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务
2、下列关于房地产业的表述中，正确的有( )。
A、房地产开发企业的收入具有连续性
B、房地产估价业是房地产市场运行的润滑剂
C、从事房地产估价活动需要扎实的估价专业知识、丰富的估价实践经验和良好的职业道德
D、物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大
E、房地产估价业、房地产经纪业和物业管理业都是知识密集和劳动密集的行业
3、房地产中介服务业包括( )。
A、房地产开发
B、房地产咨询
C、房地产估价
D、房地产经纪
E、物业管理
4、下列关于房地产业的描述错误的有( )。
A、房地产业主要包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动
B、房地产经纪属于房地产中介服务的一种
C、房地产经纪在我国房地产业中占主体地位
D、房地产开发企业的收入具有不连续性
E、物业管理是单纯的劳动密集型行业
5、廉租住房租金收入实行收支两条线管理，专项用于廉租住房的( )。
A、新建
B、维护
C、管理
D、购置
E、租赁
三、判断题
1、在建设用地的选择中，区位起着非常重要的作用。区位的优劣性一旦确定，就不会随着周围环境而改变。( )
2、建设项目施工期间，建设单位应当将《国有土地划拨决定书》公示于施工现场。( )
3、建设用地使用权出让金可以一次或多次支付，但只有全部支付后，才能办理建设用地使用权登记。( )
答案
单选题
1、
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是房地产行政法规。《住房公积金管理条例》属于行政法规。参见教材P18。
2、
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是房地产行政法规。以“条例”冠名的是行政法规。房地产的行政法规是以国务院令颁布的，主要有：《土地管理法实施条例》、《城市房地产开发经营管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《住房公积金管理条例》、《物业管理条例》、《不动产登记暂行条例》等。参见教材P18。
二、多项选择题
1、
【正确答案】 AE
【答案解析】 本题考查的是房地产业的基本概念。选项A，房地产业属于第三产业;选项E，建筑业是承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务。参见教材P1～2。
2、
【正确答案】 CD
【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。选项A错误，房地产开发企业的收入具有不连续性;选项B错误，房地产经纪业是房地产市场运行的润滑剂;选项E错误，房地产估价业是知识密集型行业，房地产经纪业和物业管理也是知识密集和劳动密集的行业。参见教材P2。
3、
【正确答案】 BCD
【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。选项A，属于房地产开发业，选项E，属于服务业，但不属于中介服务业。房地产中介服务业分为房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业。参见教材P2。
4、
【正确答案】 CE
【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。选项C错误，目前，我国房地产业中房地产开发经营业占主体地位;选项E错误，物业管理业是劳动密集和知识密集的行业。参见教材P3。
5、
【正确答案】 BC
【答案解析】 本题考查的是住房保障制度。廉租住房租金收入实行收支两条线管理，专项用于廉租住房的维护和管理。参见教材P7。
三、判断题
1、
【正确答案】 错
【答案解析】 本题考查的是建设用地的概念、分类和特点。区位的优劣可以随着周围环境的改变而改变，经济活动对于区位本身的影响是巨大的。如交通站点的变迁对周围土地的影响就是典型的例子。参见教材P22。
2、
【正确答案】 错
【答案解析】 本题考查是是国有建设用地审查报批管理。建设项目施工期间，建设单位应当将《建设用地批准书》公示于施工现场。参见教材P28。
3、
【正确答案】 对
