因政策不能购房，可否作废生意业务？

一．根基案情
原告诉称
        原告霍某一诉称：案外人曹某二是某某区某某道与某某路交口东南侧某某小区XXX号衡宇全部权人，被告是谋划衡宇中介办事的有限公司，原告经被告居间先容向案外人曹某二购置涉案衡宇。2017年7月21日，案外人曹某二作为出售方，原告作为买受方，被告作为居间方签署《房产生意业务合同》。签署合同当日，原告已付定金50000元。合同签署后，原告向公积金办理部分咨询，公积金办理部分明确奉告早在2012年已出台相干政策，因政策限定，原告只能管理怙恃名下公积金的大额提取一次，而不能管理怙恃名下公积金的按月连续还贷。截至告状之日，原告与案外人曹某二仍未管理有关购房手续，原告已丧失定金50000元。因被告提供错误的信息咨询，致使原告签署购房合同而遭受丧失，现请求法院依法判令被告当即补偿原告定金丧失50000元；

被告辩称 
        被告天津市某某投资咨询有限公司辩称：被告是具有房地产信息、咨询的相干天资企业。原告于2017年7月21日通过被告居间办事，签署《房产生意业务合同》，合同系两边志愿签订，正当有用。合同签署后，是原告因为自身主观缘故原由违约，并向案外人曹某二付出了违约金50000元。上述提取公积金举动是原告本身的主观举动，是其与其怙恃所属银行的法令关系，应由其自行到相干银行咨询管理，被告无权且无义务干预干与并代为管理。按照《房产生意业务合同》的约定，被告作为居间方，在上述《房产生意业务合同》签署后，其自身的义务已履行完毕，原告明知响应条款，并志愿签署上述《房产生意业务合同》。被告在上述《房产生意业务合同》的签署历程中，作为居间人并无端意遮盖与订立合同有关的紧张事实或者提供虚伪环境，损害原告的好处的举动，居间办事用度无义务退还，原告向案外人付出的违约金，是由原告自身的违约举动所致，被告无义务付出。

二．法院查明 
        本院经审理认定事实如下：2017年7月21日，原告在被告的居间下，与案外人曹某二签署《房产生意业务合同》，原告购置案外人曹某二位于天津市某某区某某道与某某路交口东南侧某某小区XXX号衡宇，成交价为2690000元，信息办事佣金13450元、居间办事佣金5000元。庭审中，原告主张其已经明确要求在购房历程华夏告的怙恃作为配合还贷人提取公积金，是否能一次性提取以及购房后可否按月提取，对于该政策被告应如实陈诉，被告错误地提供了关于公积金政策的回复，致使原告与案外人签署衡宇生意合同，造成的定金丧失应由被告负担，被告收取的居间用度应予以退还。被告对此不予承认，其主张合同签署之前和签署之时，原告及原告的母亲并没有说起公积金按月提取事宜，被告也没有答应以后可以每月提取公积金，原告母亲咨询过大额提取问题，被告将公积金政策的相干链接发送给原告母亲，被告没有明确回复是否可以管理，原告母亲也收到上述链接，原告该当自动去公积金处咨询，合同未能履行是原告不再购置衡宇，是原告的责任，被告没有责任。而且，按照房产生意业务合同第四公约定，生意两边签署房产生意业务合同，居间办事已完成，后续的网签和响应的管理贷款是被告协助生意两边管理的后续的房产生意业务手续，不收取用度，合同第十一条出格申明内容可以或许证被告已提醒原告明确知晓签署房产生意业务合同，居间办事已完成。

三．法院讯断 
        驳回原告霍某一的诉讼请求。

四．状师点评 
        本案存在的纠纷是对于房产生意业务合同的纠纷。按照本当事人对本身提出的主张，有责任提供证据。原、被告和案外人曹某二三方之间签署的房产生意业务合同系各方当事人真实意思暗示，对原、被告两边都具有法令束缚力，原、被告之间已经形成居间法令关系。 
        原告主张因被告提供错误的公积金政策信息咨询，致使原告签署购房合同而遭受丧失，被告不予承认，原告未能提供足够的证据证明，对于原告要求被告补偿定金丧失50000元的诉讼请求，不予支撑。按照合同约定，原告承认签署本合同时被告的居间办事已完成，并在签署合同当日向被告付出居间用度共计18450元，现原告要求退还，被告不承认，原告未能提供足够的证据证明被告存在违约，对于原告的诉讼请求，不予支撑。