王洋：让金象泰品牌走进千家万户 作为烟建集团

王洋：让金象泰品牌走进千家万户 作为烟建集团旗下金象泰置业研发设计总负责人，他的职业理想很雄伟也很简单

    YMG记者　曲彩云　通讯员　曲琳艳　周程明　摄影报道
　　10月15日清晨，站在梧桐墅工地门口，想象着不远的将来这里将呈现的画面，烟建集团有限公司旗下金象泰置业研发设计总负责人王洋脸上露出了自豪的笑容。
　　放弃大城市的甲级设计院回到家乡，土生土长的烟台人王洋看中的是创建于1952年、具有建筑工程施工总承包特级资质的烟建集团雄厚的基础和壮阔的前景。可以说，在加入金象泰置业的10年中，王洋和金象泰置业是互相成全、彼此倾心，“永远不会忘记公司给予我的信任和广阔平台，士为知己者死，我自当竭尽我的全力，回馈公司、成就自己。”对于金象泰置业，王洋深深感恩。
　　或许，正是这份感恩，也成全了王洋自己———先后荣获“烟台市优秀工程勘察设计奖”一项，设计管控的项目获“烟台市优秀工程勘察设计奖”五项，两次被评为“烟建集团优秀员工”，所带团队两次被评为“烟建集团最佳管理团队”，还被评为“优秀共产党员”，2013年3月任职研发设计总负责人……

　　这是一个可以承载自己职业梦想的公司

　　王洋是芝罘区人，四五岁就在少年宫学习美术。或许，幼时打下的这份美术基础，让他对美有高于普通人的鉴赏能力，这也让他后来从事的设计规划工作很受助益。
　　大学期间王洋修了双学位，建筑学和土木工程。大学时曾担任学生会主席、实践能力专业能力都很出色的王洋毕业时被一家大城市的甲级设计院相中。“年轻的时候，总是觉得外面的世界更诱惑。”王洋不否认青春时代对大城市的向往。但在生活中慢慢沉淀下来，他发现自己内心总是有着对家乡的牵挂。临近而立之年，恰逢烟建集团旗下的金象泰置业正面向全国招兵买马。“烟建集团是老牌大企业，底蕴深厚，老牌企业创树新品牌，一定有很好的平台和发展前景。”这是正想奔赴家乡的王洋对金象泰置业的基本判断。在和金象泰置业文爱武总经理聊过后，王洋更坚定了以后就跟定金象泰置业的决心。“文总很干练，专业能力、综合能力都很强，为人谦和、平易近人。”王洋认为，这是一个可以托付和承载自己职业梦想的公司。
　　王洋对金象泰置业的信赖，让他全力以赴投入到工作中去，挥洒汗水，奉献自己的青春和热情。他经常在项目里1个人做3个人的工作，“这样有利于统筹，减少专业交叉漏洞，降低开发成本，大大缩减项目开发周期。”
　　2010年，金象泰·温馨家园项目销售遇到瓶颈，经过充分调查分析，王洋认为市场需求变化，温馨家园的户型需要调整，在把握住市场脉搏的前提下，他大胆改革，将原来较大的户型缩小，功能布局更合理更人性化，迎合更多受众的需求。次年，温馨家园3号、4号、11A号、11B号开盘当天即被抢购一空，“在当时非常轰动，一天卖了两个多亿。”王洋给公司立下一大功。
　　2012年，王洋负责重点项目———金象泰·海阳亚沙会运动员村项目设计管理，工期异常紧张，而且项目为运动员这个特殊群体定制，和平时的项目又有很多不同，需要考虑很多细节因素，王洋离开办公室，靠在工地画图，直接对接，减少中间环节，效率成倍提高，最终比常规工期缩短了将近一半的时间完成了这一艰巨任务。
　　王洋毫无保留地全情奉献，也为他换来了更多的信赖和更高更广阔的平台。2013年，王洋升任金象泰研发设计总负责人。负责产品研发设计6年以来，在承接规划设计工作之余，王洋还负责编制产品标准化文件52册，包括《金象泰标准户型库》《金象泰立面控制手册》《金象泰景观及部品标准控制手册》《金象泰产品序列控制手册》《金象泰研发设计内控手册》《金象泰标准建筑做法控制手册》　等，这些手册应用于公司各项目管理中，实施便捷，大幅缩短设计周期。王洋不止在设计进度上下功夫，还紧抓报批报建速度，方案设计阶段项目成本得到有效控制。同时公司的年会等大型活动，他也是责无旁贷的总导演、总策划。

　　经手的项目，已经在烟台各个县市区绽放

　　王洋经手的设计项目，10年间已经在烟台各个县市区依次绽放，规划图审批手续报批工作近100万平方米，温馨家园、吉祥家园、紫薇花园、福山夹河畔宜居社区、十里洋房、蓬莱阳光海岸、蓬莱开发区海景品质洋房……每个项目，都凝结着他的心血，也包含着他的巧思妙想，产品创新及附加值提升研究成绩凸显。
　　2013年，王洋接手金象泰·吉祥家园项目，这个地块位于下曲家，地块竖向比较复杂，从机场路到青年南路一溜儿上坡，高差有10多米，最高处和最低处，得差出三四层楼的高度，且是东西走向，给设计造成很大困难。加上地块有些房子还需要保留，设计更是难上加难。王洋分层次规划，满足市场需求的同时，设计高低配建筑，不仅克服了高差大的困难，还充分考虑了建筑天际线，打造出完美的视觉走廊，既让业主们拥有开阔的视野，也与城市开发整体形象相吻合。高差大在车库的处理中尤其是一大难题，王洋采用错层式布局，利用好自然的通风采光，控制单车位面积，完美解决了这一难题。2015年，金象泰置业开发十里洋房。“这是一块宝地，天然氧吧，在马山寨对面，自然资源非常好，景观有大海、黑松林、湿地公园等，完全可以打造高端的洋房。”王洋计划打造低密度产品，这也缘于金象泰置业服务烟台市民的情怀，“这是寸土寸金的地块，谁都知道做高层收益高，但高层会牺牲业主的居住质量和体验。”经过再三考虑，金象泰置业还是选择让烟台市民住得更好，做了收益率低的电梯洋房，“户型有下跃、顶复，产品位居烟台前列，周边大多都开发的高层，所以十里洋房算是稀有资源。”2019年，金象泰置业几乎同时上马两个工程，一个是位于下曲家的翰林苑，一个是位于工商学院西校区凤凰山下的梧桐墅，这两个项目的定位迥然不同，产品风格自然完全不同。翰林苑占地8.15公顷，总建筑面积约20万平方米，王洋将其打造成烟台首家儿童主题全精装社区。“10年间我们不断向入驻烟台的大开发商学习，翰林苑集众多大开发商产品优势特色于一身，薄板型建筑采光更好，一梯两户，南北通透，南向7米双开间大阳台，让业主和大自然更亲密接触。”而王洋最为自豪的，是翰林苑打造的“童梦童享”主题，“这个可以说是在烟台首开先例，因为翰林苑属于双学区住宅，业主定位在有学龄孩子的家庭，所以我们推出了‘童梦童享’主题，核心是儿童安全，门岗门禁有特殊要求，身高不足一米二的孩子不允许独自出小区；身高不足一米的儿童独自在小区内活动，监控和保安系统会进行特殊的照顾和服务；小区还设置四点半学堂，在孩子放学后代上班的家长照顾一段时间，辅导作业等，陪伴等待爸爸妈妈回家；　整个大景观里设置了大型儿童综合活动区域，针对3到6岁、6到9岁、9到12岁孩子的活动特点，提供不同的设施和活动场地……”梧桐墅占地5.04公顷，总建筑面积约7.5万平方米，精筑莱山城心奢华山海大宅。这是金象泰置业的收购项目，但推翻了原有的全套设计，“原本计划的是比较普通的电梯洋房，与这么好的自然资源、地理位置不相称，我们按照封闭中式皇家园林风格，设计了层层退台、每户都有露台的高端洋房，考虑到业主看山看海的需求，设置了独特的角度，每一户的景观都独一无二，尽量让业主享有更多的景观以及和大自然亲密接触的机会，双大堂设计，且每户都有私属电梯。”
　　还有他主导、荣获“烟台市优秀工程勘察设计奖”的金象泰·紫薇花园项目，总建筑面积约15.6万平方米，结合夹河有利条件，在规划中以生态型花园住区为目标，充分利用阳光绿地来营造人居环境，同时对居民的衣食住行等进行认真的动态分析与规划目标相结合，使人与社区环境形成良好互动的生态系统。

　　十条价值树产品线打造产品库

　　每一个项目都有自己独特的风格，这缘于王洋的产品库构建思路，他按照刚需、改善、高端等不同需求的人群，对不同的建筑风格进行系统常年的研究，建立了10条价值树产品线，包括景观、公共部位、立面、户型、精装修、配套及商业、新技术与智能化等，通过这10条价值树产品线，可以很容易把握住每一个项目的定位和特色，效率高且精准。翰林苑、梧桐墅都受益于价值树产品线，大幅缩短了开发周期，工程效率令同行业大开发商惊叹。
　　从事研发设计，离不开刻苦实践，也离不开不间断的学习，王洋经常外出考察、参加培训，目前还在读山东建筑大学的规划硕士。除了规划设计，王洋还负责拿地投资论证方案设计管理：福山区黄家项目、莱山区陈家北项目、初家项目、文经学院南侧项目、牟平区蛤堆后项目、芝罘区冰轮厂项目、珠玑项目、工程机械厂等，共论证地块130余宗。用数据有效评估地块价值，降低公司拿地风险，为拿地后附加值挖掘提供借鉴依据。
　　2009年12月18日成立的金象泰置业很快会用辉煌的成绩庆祝自己的10周年，1952年创建的烟建集团再有3年也要迎来70华诞，“烟台的很多地标性工程都是烟建集团承建的，我为自己是烟建集团的一分子倍感自豪。”感恩烟建、回馈家乡，王洋的职业理想很雄伟也很简单：让“金象泰”品牌走进千家万户，陪伴千家万户百姓的生活。