行业大咖、专家学者共议疫情背景下楼宇经济 发

　　为全面落实广东省委省政府关于“十个千方百计”部署要求，坚持疫情防控、复工复产两手抓、两手硬、两促进，营造有利于我市楼宇经济持续健康发展的优良环境，4月22日，在广州市商务局的指导下，广州市楼宇经济促进会（以下简称“市楼促会”）在广州环贸中心举办以“化危为机，战疫助推楼宇经济高质量发展”为主题的第一期会员交流暨危机应对研讨会。政府部门、楼宇投资商、物管企业、高校学者、智库机构齐聚一堂，共同分享楼宇经济各类市场主体应对疫情危机的经验措施，深度剖析行业发展存在的痛点和难点，深入研判楼宇经济在后疫情阶段的发展趋势。

　　广州市商务局党组成员、副局长吴尚伟表示，广州积淀的雄厚经济实力、完善的基础设施、丰富的科教医疗卫生资源、日益优化的政务服务，是广州营商环境的底色。新冠肺炎疫情发生以来，广州先后出台多项扶持政策，与在穗发展企业共渡时艰。希望以市楼促会为代表的行业组织凝聚起行业力量，形成楼宇经济生态圈共同体，携手应对新冠疫情。

　　市楼促会会长、越秀房托主席兼行政总裁、执行董事林德良指出，从90年代至今，商务写字楼不断升级发展，迈入3.0时代，聚焦“健康”、“智能”、“社群”。后疫情时期，越秀商投将推出云招商计划，以区块链营销模式打破平台费用垄断，支持中小微企业应对疫情。谈及市楼促会如何发挥作用，林德良表示，一是通过分析产业画像、客户画像以及每栋楼宇的产品画像和服务画像，与楼宇共同探讨差异化经营策略；二是统一行业数据标准，发挥平台的数据交换作用，建立楼宇经济风向标；三是开展楼宇评定，建立行业标准，推动楼宇与楼宇之间相互促进与发展。

　　越秀商投写字楼事业部总经理陈嘉洛带来“遇见CBD未来”主题分享。他表示，一个城市的CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，也是城市现代化的象征与标志。CBD大平台能实现包括健康通道、政务标准化、运动设施、健康指引等在内的智能健康社群未来场景。

　　市楼促会秘书长包紫洋对秘书处在疫情期间围绕指引发布、企业服务和社会责任方面所做的工作进行汇报。她指出，下一步，市楼促会计划着手建立“广州商务楼宇营商环境数据库”，从行业组织的第三方角度，客观公正地发布行业相关数据，打造广州楼宇经济“风向标”。

　　疫情对楼宇投资商、运营商、服务商有哪些影响？行业组织在打造楼宇经济生态圈中要如何发挥更大作用？后疫情时代，楼宇招商、楼宇运营将呈现怎样的变化趋势？

　　广州市商务局招商服务处处长韩桢祥：楼宇经济强调对客户的作用，凝聚楼宇业主、运营方、服务方共同挖掘和提升楼宇经济价值，是楼促会的使命所在，如何提升客户价值与贡献，使其更加适应未来产业发展的需求，需要行业各方共同探索。从政务服务的角度来看，设立驻楼“政务服务官”，打通政策落地的“最后一公里”，或是优化客户服务的一个方向。

　　广州市产业招商投资促进会副秘书长郑晓燕:疫情对产业招商的影响具有多面性。从招商方向来看，针对疫情催生的新业态新模式以及逐渐释放的消费需求，数字技术、线上消费、健康管理等领域的潜在投资需求将备受关注；从招商方式来看，信息化招商平台的应用为“不见面招商”提供了技术支撑，智慧招商将更加普遍；从招商载体来看，楼宇管理方对智能化设施、精细化运营、人性化服务的追求，为楼内带来大量新技术的应用场景。

　　世联行首席技术官黎振伟：三点建议：1、建立楼宇数据信息平台，运用产业数据为政府科学决策提供参考；2、建立政府、楼宇经营方、服务机构、智库学者之间的沟通对接平台，建立信息沟通机制，探索解决行业问题；3、行业组织不仅要为企业“救急救命”，还要协助政府做好楼宇经济中长期规划。

　　广东金融学院邹国伟博士：广州市楼宇经济生态圈的建立，需要关注“四化三性”。四化：数据化（建立楼宇大数据，分析产业画像）、标准化（发挥行业标准的引领作用）、社区化（实现产业、人才、数据、金融交互）、国际化（面向全球吸引投资与人才），此外还要关注成长性、交互性、指导性。

　　合生越华总经理张娇丽：疫情发生以来，楼宇业主方与运营方在设备物资购买、租金减免等方面积极行动，与租户共渡难关，也因此承担着较大的经营压力，建议通过税收反哺减免租金的方式，支持楼宇应对疫情。