北京发布物业管理行动计划 年底前成立了2000多个行业委员会

《北京市物业管理条例》于今年5月1日正式实施。8月3日，北京市住房和城乡建设委员会发布了一条消息。为全面推进《条例》的实施，构建党建带团治框架下的物业管理体系，近日，北京市委办公厅、市政府办公厅联合下发了《关于加强北京市物业管理工作提升物业服务水平三年行动计划》。

据悉，《行动计划》提出了具体的阶段目标。到2020年底，将建立2000多个新的行业委员会，行业委员会的建立率和党的组织覆盖率将达到30%以上，物业服务覆盖率将超过60%；2021年和2022年的“三个比率”必须分别达到70%和90%。

着力提高"三率"，2022年达到90%以上

据悉，《行动计划》提出要完善城市、区、街道和社区的监督管理体系，明确街道的主要职责和社区的具体职责。

同时，要重点提高行业委员会的成立率、物业服务覆盖率、党组织水平和工作覆盖面，并提出明确的量化考核指标。阶段性目标是到2020年底，新增行业委员会2000多个，行业委员会成立率和党组织覆盖率达到30%以上，物业服务覆盖率超过60%；2021年，上述“三率”均超过70%；到2022年，这一目标将超过90%。

同时，要结合《条例》实施和完善配套政策和标准，修订现有文件，完成新旧政策的衔接和平稳过渡；提出了培育市场环境、加强市场监管、发挥行业自治组织作用等一系列促进物业服务市场健康发展的措施。

以老旧小区为抓手，提升物业管理智慧化水平

《行动计划》还指出，要推进重点难点问题的解决，着眼本市物业管理的实际，提出了建立旧住宅小区物业管理机制的具体要求，深化住宅专项维修资金改革，继续做好“投诉立即处理”和“举报举报”工作，鼓励各区围绕难点问题积极探索创新，提高物业管理智能化水平。此外，完善住宅小区基础数据库，加大“北京业主”APP的推广应用，实现分级管理、数据共享和动态更新。

为了确保实施，《行动计划》还规定了一系列保障措施。目前，北京市住房和城乡建设委员会设立了物业管理物化专班，将物业管理工作纳入全市街道工作和“举报”改革专班；北京市有关部门同时下发了《党建带资管理工作方案》。

根据北京市住房和城乡建设委员会发布的消息，《行动计划》是北京市实施《条例》的重要举措，也是全市未来三年完善物业管理工作的纲领性文件，有利于促进《条例》的整体落地，进一步完善全市物业管理体制和机制，规范物业管理各方主体行为。 提高物业管理服务水平，激发基层单位活力，开创共建、治理、共享的基层治理新格局。

新京报记者张健