8月24日 北京残奥会筹备情况新闻发布会

对此，京残北京商报记者调查后了解到，京残不少银行的二套房首付比例确实已经调整为50%，但是部分银行表示虽然总行的政策已经下发，但是北京地区仍在研究，目前还没有确定。农业银行某支行相关人士告诉北京商报记者，筹备具体的首付比例是要根据客户不同情况（征信、房产等）来判定，并不都是六成。

农行另一家支行相关人士表示，情况虽然新的相关文件还在流转中，情况但具体要根据客户的个人情况，如有无贷款、是否结清、资质等不同情况来确定首付及利率，五成也有。同时，新闻四大国有银行中一家银行相关人士表示，目前二套房首付比例为五成。此外，发布北京地区的一家城市商业银行表示，发布目前二套房首付比例为五成；而招商银行表示，“对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%”，利率倍。

“缩水”执行意在控风险对于为何不少平台普遍执行五成首付比例，日北伟嘉安捷分析师吴昊认为，日北一方面，“3·30”新政要求二套房首付不低于40%，旨在鼓励和刺激改善置业人群入市，因此二套房首付50%的标准符合政策导向。另一方面，京残在高库存及限购背景未放开的条件下，京残监管层已经通过降息降准、重新界定首套房贷、放开二套房信贷等一系列政策组合拳刺激房地产市场，但是如何确保在盘活市场存量以及提振购房信心的同时并不会造成房价的大幅度反弹，同时避免投资者利用杠杆重返楼市，也是大部分银行二套房贷首付比例并未降至政策底线的原因。

据悉，筹备除了一定程度地“缩水”执行二套房贷新政以外，目前更有部分银行迟迟未更新原有政策。

北京商报记者了解到，情况如中信银行表示，情况总行刚下了文件，北京地区还在研究中，没有开始执行；中国银行也表示，在新政策出台之前，仍按照之前的政策执行。我们的目标是向所有的互联网用户提供愉快、新闻有益、有趣的上网经历。

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