上海新闻恒都广场有图有未来会升值吗

上海新闻上海新闻恒都广场有图有未来会升值吗恒都广场有图有　　供其临时休息的物业，由专门管理公司进行上门管理。既有酒店的性质又相当于个人的“临时住宅”。我国的酒店式服务公寓经过十几年的发展，在原有基础上已经形成自己的特点。具有“自用”和“投资”两大，与传统的酒店相比。在硬件配套设施上毫不逊色，而服务更加家庭化，由于它吸收了传统酒店与传统公寓的长处。因此。备受投资人士以及在我国工作的外籍商务人士青睐，不少人都把公寓作为头次置业的选择。那么，公寓到底有什么优势所在呢，那就跟着小编往下看吧，优点一面积小、总价低 由于人刚参加工作不久，手中积蓄不多。一步到位购买朝向好面积大的住宅总价会非常高。

【恒都广场】

【面积】朝北32一房-朝南45平二房

【单价】30000元/平上下

【总价】90万起

【首付】6.5成

【户型】朝南、朝北，带阳台

【产权】50年产权

【层高】4.5米 LOFT

【楼层】11层 2梯28户

【装修】毛坯

【产权】50年

【交易方式】二手

【物业】4.5元/平

【交房】款清交付

【户数】500户

【开发商】上海恒都置业有限公司

【物业公司】开发商自持物业

【绿化率】15%

【容积率】1.3

【得房率】150% 送阳台

【水电费】水费5元/吨，电费8-22点1.，其他时间0.55元，燃气3.53元/立方，

【医院】离我们项目1.5公里就是上海市医院，是甲等医院。项目北面约1公里还有社区卫生服务中心，非常方便。

【商业】项目距离松江新城商业中心开元地中海约1公里，项目北侧1公里处是万达商圈，吃喝玩乐一应俱全。项目南侧有施惠特呈远广场和茸北菜市场等配套也足以您的日常购物需求。为重要的是，咱们项目还自带商业配套，有大光明影城、大润发超市、以及好药师大、德克士等都已入驻开业

【交通】本项目交通便捷，可以实现地铁、公交和有轨电车的无缝换乘。项目距离松江大学城地铁站有2公里，周边有松江7路和16路直达松江大学城地铁站暨松江客运中心，9号线大学城站出发到达徐家汇商圈只需45分钟。而客运中心有公交1/3/5/7/9/13/15/16/24路9条公交线路通往松江各处。项目距离松江新城地铁站1.5公里，周边有公交14路和22路可以到达。门前的松江11路联通了松江老城和新城。此外规划中的有轨电车T4线将途经茸梅路，贯穿松江南北。

如果您自驾的话沿着嘉松南路往北开9公里即可到G50沪渝高速，往南开3.5公里即可到G60沪昆高速，往市区也非常便捷。此外文翔路沪松公路处G60的高架出口现已完工将于年底开通，就会更加方便。

【教育】北/上海赫德，南/茸一中学，南/外国语小学，花桥村小学，同舟职校，华东师范大学松江实验中学，广丰中学，上海师范大学附属外国语学校，另外东边还规划了35万方教育规划用地，强大的教育资源直接反应出我们项目后期不缺租客。教育从抓起同时也反映出我们项目在松江新城发展的核心区域位置的重要性

项目卖点

1.现房 产证

2.带阳台，通燃气

3.稀缺LOFT

4.交通便利

5.生活配套齐全

6.投资成本低

7.投资回报率高

8.不限购，不限贷

9.户型好，超高得房率

　　优劣比较编辑 优势 总价低、投资灵活，酒店式公寓一般以小户型为主。面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引。热力追捧；空间分割灵活，由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的应用，也给了该类物业更大的发挥空间，因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20-30㎡大到一层楼，因此。这类项目不仅适合小公司，也适合一些中型公司；良好的生活和商务，众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“家庭保姆式物业管理”等诱人口号。　　新生代酒店式公寓有一般商住酒店式公寓所没有的精装修，全套的品牌家具、电器。再加上商务酒店式公寓所没有的与之相匹配的酒店式、体贴、细致的服务项目和全天候商务服务。它可以作为老板或员工的日常居住场所。为人们赢得了较多的工作与休息时间。产权式公寓 产权式公寓酒店的实质是酒店。其软硬件配套都是按照酒店标准来配置。且纳入酒店行业管理范畴，它所销售的是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房。产权式酒店的本质在于购买者目的并非自住，而是将客房委托酒店管理公司经营和出租。以获取客房利润分红和酒店管理公司赠送一定期限的免费入住权。

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