从操盘灵桥广场到深陷金融风暴…他总结12字创业

　　在宁波最近30年的商业版图上，位于宁波核心商圈的灵桥广场应该占据重要一席。

　　这座落成于上世纪90年代的商业广场，至今仍是宁波市区规模最大、设施最全的日用品市场。从鞋帽服饰，到窗帘布料，再到数码手机……20多年来，这里不仅承载了好几代人的成长记忆，更见证了这座城市的商业变迁。

　　而说起灵桥广场，人们自然会想起其幕后的操盘者——原宁波金碧房产董事长徐善贤。

　　这是一位传奇式的甬商，从巅峰到低谷，再到海外闯荡，20多年过去，2017年徐善贤却衣锦还乡，在家乡宁海砸下巨资打造一座温泉度假酒店，再次成为人们关注的焦点。

　　回顾近30年的创业经历，徐善贤总结了12个字箴言：不能急于求成，一切顺其自然。

　　1952年，徐善贤出生于宁海县茶院乡的一户普通人家。作为家中的长子，骨子里，他就不是一个安于现状的人，爱冒险，勇于创新。

　　像许多普通人一样，他的履历非常简短而清晰——

　　1974年，考上了宁波师专（今宁波大学）。

　　1976年毕业后，被分配到浙江炼油厂工作。

　　1988年，又被分派到农业银行宁波市分行工作。

　　这一份“铁饭碗”，在当时无疑羡煞旁人。

　　“那时每天工作12个小时以上不叫苦、不埋怨，一分耕耘一分收获！埋头苦干的我摸爬滚打几年后也升职了。”似乎徐善贤的人生就按照“三十而立，四十不惑”的设定平稳进行。

　　然而，不安现状的他在42岁却毅然辞掉公职，下海经商。

　　回顾下海之路，徐善贤把当初从银行辞职进入外贸行业的主因归结为“胆子大”。“其实就是当时的大环境，政府鼓励市民下海经商。”他说。

　　1994年，凭着在银行工作积累的人脉，他成立了当时宁波第一家私营房产公司——宁波金碧房产发展公司。

　　当时，宁波的房地产江湖，还没有恒大、万科、绿城等企业的身影，但他敏锐地觉察到房子是人类最基本的生活资料，所谓“安居乐业”，就是这个意思。

　　工欲善其事，必先利其器。创业伊始，徐善贤开始从“基本功”开始，了解建房上的每一个环节。

　　搬水泥、砌墙，在这样艰辛的环境锤炼了徐善贤的意志，他没有向困难低头，而是以生活为师，一面潜心学习建筑知识，一面寻找机会。

　　“挨家挨户地找工程，宁波的高楼大厦、小区几乎被我跑了一遍。”烈日当空，跑了多少路，流了多少汗，其中的辛苦只有他自己知道。

　　凭借聪明才智和一般人少有的勤奋，他终于得到了一个机会，负责承建灵桥广场。

　　“这是当时来说相对比较大的工程项目，可公司上下只有不到十几个员工，每个人都身兼数职，我自己一个人更是担任起董事长、总经理、策划师、会计、出纳、销售等全部职务。”徐善贤回忆道。

　　要建的灵桥广场大厦位于灵桥西侧，药行街东头，是当时宁波三江口最繁华的商业地段。

　　徐善贤将大厦定性为市中心的商业大楼，在设计、质量、创新及实用性等方面下足了功夫外，他还以低价吸引商户入驻。

　　1996年底，这座营业面积达3.8万平方米、共7层的大厦开业。其中一楼到三楼为日用品市场，主要经营品种有鞋类、百货、服装、布料、羊毛衫、灯具、餐饮等，5层以上为写字楼。

　　另外，还有高达22层、总建筑面积9万余平方米的公寓，一时成为三江口的地标性建筑之一。

　　灵桥广场刚开业便吸引了四面八方的客流。

　　“每天进出的客流近4万人次，3000多家店铺，生意只能说‘好的一塌糊涂’。”当时的盛况至今仍让徐善贤难以忘怀。

　　而因为广场租金便宜，入驻的商铺多，而且商品品类齐全，物美价廉，一时间去灵桥广场购物，几乎成了所有的宁波人的选择。不论男女老幼，都爱进去逛一逛。

　　这不仅是灵桥广场最风光的时期，也是徐善贤和金碧公司最辉煌的时期。

　　灵桥广场一炮走红，使得金碧公司的策划和推广能力开始显山露水，名不见经传的徐善贤在宁波地产界崭露头角，为同行所关注，成为宁波地产界的一颗新星。

　　成名后的金碧房产开始想与国际范儿、高端化等房企公司抗衡。