一万元诚意金抵三万购房款

　　“江门御景豪苑9月加推，惊现4字头电梯洋房，一万抵三万！火热登记中！”在江门潮涟工作的付先生最近收到一条楼盘短信广告。所谓“一万抵三万”，其实是房产商承诺接受意向客户1万元“诚意金”，到正式买房交易的时候，已经支付的一万元钱可以当作三万元钱来支付房款。

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　　江门奥园第三期则开出“诚意金”2万元价码，承诺如购房者支付“诚意金”后又取消购买，仍会全额退回2万元钱。也有楼盘在开放当天推出客户只需缴纳5000元的“诚意金”，便可在开盘时享受九七折的额外优惠。江门凤山水岸也曾经推出：登记诚意金购买“领袖”4幢，可获得双倍优惠；阔景楼王“尚座”预交诚意金可获最高6万优惠。

　　有高校法律学者指出，开发商让购房者交纳“诚意金”，虽说能在开盘后享受一定优惠，但是购房者需理性对待这种优惠的刺激。因为一旦开发商推迟开盘，交纳了诚意金的购房者不得不等下去，这样可能错过买房的最佳时期，也限制了购房者的其他选择。等开发商开盘的时候，可能房价已比交纳诚意金时上涨了很多。 羊城晚报记者 周怡敏

　　周怡敏