现实魔幻！深圳一楼房上午塌了，下午“塌区房

8月28日上午，

深圳一居民楼突然倒塌，

庆幸无人员伤亡的同时，

有媒体惊奇地发现，

塌了的楼和周边的房子，

居然神奇地涨价了！

最高一个，居然暴涨80万！

具体怎么回事？一起来看！

深圳居民楼倒塌

28日上午，深圳罗湖一居民楼突发楼体倾斜倒塌。

记者在现场看到，一栋居民楼倾斜后发生倒塌，倒塌的楼房向左侧倾斜，导致周围两栋楼楼梯也出现不同程度受损。许多石块堆积在地面。

目击者称，当天上午大概9点多，他当时正在家中切菜，听到一声像鞭炮一样的响声，然后一看楼塌了，他衣服也没来得及穿就跑出来了，“要活命啊”！

一位阿姨回忆到当时事发的一幕：早上九点多，听到一声巨响，随后管理处的人便通知撤离。事发前，楼上有人在住，如果没有提前通知，肯定会伤到人。

事发后现场已被封锁，警车、消防车、救护车等陆续抵达现场进行救援。

虽然暂无人员伤亡，但是倒塌楼房位于两栋楼之间，向左边倾斜压到旁边的楼房，被压楼房损毁严重。

而据周边居民称，该居民楼原是旧改楼房，楼上住户早已搬离出去。

28日23时25分，@新时代新罗湖 发布最新情况通报称：

根据专家组现场研判，初步认为该建筑采用沉管灌注桩基础，属于摩擦桩型，且建筑下方有暗渠，由于房屋基底土层较差，在暗渠水流常年作用下造成桩周水土流失和桩身腐蚀，最终造成桩基础发生脆性破坏，导致楼体局部倾斜下沉。善后处置仍在进行中。

楼塌了，房价却一夜暴涨

一次楼房安全事故，

原本涉及人员安全问题，

但楼市中介们却嗅到了商机。

“房子已倒，业主就在我店里，坐等拆迁红利。”这是安居客网站上8月28日挂出的和平新居房源描述。当天，一些中介打着“和平新居坐等拆迁”的旗号招揽买家。一位房产中介表示，目前因为和平新居一栋7层单身公寓坍塌可能将加速拆迁，坍塌房源和周边房源出现房价上涨，部分涨幅在5万-10万，其中一套原价为370万的房子涨到450万。

记者从安居客官网搜索和平新居房源发现，已经有坍塌楼盘房源挂出，且不在少数。

据网络公开信息，和平新居建成于1990年，开发商系深圳市城建开发（集团）有限公司，总建筑面积30050平方米，总占地面积8950平方米，共计房屋134户，小区物业公司为深圳市城建物业管理有限公司。

旧改相关规定

该小区是否会进行旧改呢？未来又是如何规划的呢？记者对此进行了查询。

记者翻阅相关资料发现，根据2018年8月深圳规划国土委印发的《深圳市拆除重建类城市更新单元计划申报规定（征求意见稿）》，要求拆除范围用地面积应当大于10000㎡。

目前根据公开资料显示，和平新居总占地面积约为8950㎡，未达到计划立项的申报门槛。

不过，根据2018年11月罗湖区下发的《深圳市罗湖区棚户区改造实施办法（试行）》，该小区或可联合其他住宅区，在符合条件的情况下申请棚改。

但需要同时满足以下条件——

【1】与其他旧住宅区联合申报，且全体权利主体同意在项目范围内统筹回迁安置或货币补偿；

【2】房屋使用年限在20年以上；

【3】存在住房质量、消防、地质灾害等安全隐患，或使用功能不齐全，或配套设施不完善，并取得专业机构出具的相关评估报告。

倒塌的楼能不能买？

律师：不能！

据南方都市报，广东诚公律师事务所诚至成律师团队张旗律师，以及广东华商律师事务所律师周争锋都在第一时间注意到相关报道。两位律师一起为各位网友答疑解惑：倒塌的楼，到底能不能买？

张旗律师指出，因事故涉及的房屋可能纳入旧改，事故发生不久，已有中介平台更新售房信息，继续兜售事故房源。他所在的律师团队提示：若事故房屋倒塌或经鉴定无法修复，则需要予以拆除。