永庆坊活化项目的总定位是城市更新的标杆、广州岭南文化对外交流的窗口

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中华写字楼网（）：永庆坊活化项目的总定位是城市更新的标杆、广州岭南文化对外交流的窗口

当前，粤港湾大湾区的建设正在加快推进，广东的龙头企业亦积极调整自身战略布局，争取在助力大湾区建设发展中有所作为。

按照广州的要求，永庆坊活化项目的总定位是城市更新的标杆、广州岭南文化对外交流的窗口，同时致力于打造“老城市、新活力”的地标性都市新名片和具有历史文化传承和当代都市生活融合的城市更新示范区。

旧城更新，不仅仅是更新场景，更是在于为老城注入生命力。随着广州市中心的转移，西关的年轻人才逐渐外流，导致片区人口老龄化加剧、陷入老城空心化困局。作为永庆坊项目的运营方，万科以产业重构的方式导入创新产业，真正对老城注入活力，吸引年轻人在此停留，以破解老城区空心化困局。

按照项目愿景，永庆坊将成为一个老少皆宜、雅俗共赏、古今中外融合发展的“高活力”项目。永庆坊一期开放近三年，引入的主要为“复合式”业态，即不能用单一业态来定义的创新业态，涵盖体验、展示、课程培训、零售等，是业界口口相传的“个性工坊”。

随着二期项目在今年国庆期间开花结果，也让国内外的游客有了更多机会近距离和全方位感受岭南文化的独特魅力。

永庆坊活化提升项目（二期）（下称“二期”）是恩宁路旧城改造项目的重要部分，万科以“恩宁路，最广州”为总体定位，根据项目“老城市、新活力”的总体目标，二期以高定位、高配置、高品质、高活力和高口碑的“五高”为要求，在建筑改造方面力求做到突出岭南特色、注重提升环境、系统修缮建筑；在业态方面以“文化引领、坚持传统与创新相结合、甄选高品质、做强夜经济”为规划原则。

在建筑改造过程中，万科在突出岭南特色的同时，全面提升硬件环境，安排“雨污分流”“三线下地”“四网融合”；系统提升步行感受，首、二层不放置空调室外机，加种巷间绿化，增设户外喷雾降温；坚持系统修缮建筑，建设工程方面，重新测绘房屋，系统加固结构，原样修复立面。在微改造模式下，永庆坊的人居环境得到显著改善。万科对项目实行高要求，硬件品质保证精细，不断提升软性服务，打造全国城市微改造标杆。

来源：南方日报