十年如歌，南城裂变，融创·公园壹号助力人居升级

古老的中轴线被誉为北京城的生命线，以故宫为原点向南北两端延伸，勘定了北京此后数百年的城市发展脉络，无数的家国故事围绕这里展开。

在北京新一轮的区域发展格局逐渐成型的背景下，源于历史、自然、生态、人文等持续不断的积淀，北京南城的崛起，尤为引人注目。2020年，随着三轮城南行动计划万亿投资的落地实施，一个全新的中轴豪宅区正式冉冉升起。

随着南城的崛起，一个全新的中轴豪宅区正在形成。图为融创•公园壹号区位示意图。

城市规划助力北京南城崛起

近年来，北京每次大的发展，都会伴随一个特殊的事件。亚运村区域的发展，受益于亚运村曾是北京当年最大规模的项目。CBD的崛起，则把交通、基础设施及大量投资引到北京东部，推动东部区域房地产快速发展。而今，在北京新一轮的区域发展格局逐渐成型的背景下，北京南城的崛起，尤为引人注目。

南城的发展，离不开政府的全盘规划。2007年，北京市政府明确提出建设“活力南城”；2009年11月，北京市发改委等部委宣布了《促进城市南部地区加快发展行动计划》，南城被赋予全新定义，发展全面提速；2011年1月，大兴线、房山线、亦庄线同步通车，一些大型商业设施主动进驻城南地铁沿线，因轨道交通的介入，南城的城市化进程取得显著成效。2012年，第一个“城南行动计划”成功收官，三年累计安排市政府投资370亿元，完成行动计划项目投资2100亿元，带动全社会完成投资4500亿元。

随后，2013年3月，第二阶段城南行动计划正式发布。与2009年第一阶段城南计划相比，更注重民生服务，强调城市功能。其中，让城南居民翘首期待的大兴机场建设，在第二阶段城南行动计划中无疑是重中之重。

从2007年“活力南城”的提出距今，十多年来，南城的发展有目共睹，南城这片最具传统京味儿文化的土地，霎时间风云际会，伴随着这种变化的，是路，是交通，是区域经济和各项社会事业的快速发展。

其中，交通路网的日趋完善，让南城变得更加立体。横向三大高速环绕，纵向南中轴路104国道等高速通达，再加上落址于大兴的新机场的建设，引领北京城市人口的变迁，让择址在城南，成为财智人群的一种选择。

南中央别墅区板块价值释放

作为北京别墅市场的风向标，中央别墅区从1992年“北京外销住宅001号项目”丽京花园别墅入市以来，成为别墅供应的主要板块。

回顾中央别墅区的形成历程，业内人士指出，温榆河板块的自然环境是吸引当年众多开发商争相进驻的重要原因，此后北京形成的八大别墅区也多依山水而建。

在自然条件之外，中央别墅区的形成，也依托于首都机场形成的临空经济带，由此吸引的高端人才聚集。

不过，近年来，中央别墅区土地资源供应殆尽。随着中央别墅区的收官，北京向南计划如火如荼，与中央别墅区南北相对的南中央别墅区亦在天时地利人和多重利好下崛起，并带动城南的繁华焕新。

业内人士表示，相比中央别墅区等传统别墅区的形成来看，南中央别墅区更为突出的特点是产品起点高，居住体验更好，这无疑将强化南中央别墅区的价值释放。

每个大片区的发展都将促进一个重点微区域的诞生。值得一提的是，随着北京大兴国际机场的正式投入运营，一个坐拥17座中轴森林公园群，被大兴新城、丽泽商务区、亦庄开发区、临空经济区等全面包裹的国际化生活墅区应运而生。

根据最新规划，城南将建设与北五环相呼应的南中轴森林公园，打造山、水、林、田、湖、草等全要素自然资源的城市中央公园，形成南苑湿地公园、孙村公园等在内的17座城市公园组成的南中轴森林公园体系，生态宜居优势日益显现。

在业内看来，适宜的湿度，清新的空气，绿色的环境不仅对于提高免疫力有较大裨益，这些不可再生的稀缺生态环境，在疫情前已经被市场公认，在疫情后，稀缺的自然资源势必受到更多高端置业人群的关注。

不仅如此，从国际会展到金融商务，从国际交流到跨国创新，从国际人才到生活教育，这一切都将汇聚于南中轴线。显而易见，一个新的高端公园人居板块已成雏形。

北京首个归心社区，打造“四带三环”

种下梧桐树，引得凤凰来。在区域规划与环境优势吸引下，南中轴线吸引了诸如融创等一线开发商进驻开发，这片价值洼地的高端宜居属性越发清晰。