盘古,我国,万亿元,高品质,经济社会发展

　　近年来，随着人们生活方式的转变以及对高品质生活的追求，养老产品越来越多元化。从居家养老、旅居养老、医疗养老、文化养老到智慧养老，新型养老产业模式的不断出现正在改变着长者们的生活方式和固有观念。

　　大爱城控股通过产业链协同发展与产品创新，推出“书院式养老”模式，在京津冀·香河、长三角·崇明岛、浙江·宁波等地建设全龄层、全配套的亲情健康美好社区。大爱城控股总裁李大彦率队多次出国考察后越发觉得，家观念在中国人心中根深蒂固，中国老年人并不适合被孤立起来。“做养老，关键还是要创新模式，如何以中国长者的需求为核心，为他们及其三代家庭提供服务才是关键。”李大彦表示。

　　行业亟待政策匹配

　　9月24日，民政部印发《关于进一步扩大养老服务供给促进养老服务消费的实施意见》(以下简称《意见》)，提出全方位优化养老服务有效供给，繁荣老年用品市场，培育养老服务消费新业态。其中，在房地产领域，《意见》特别指出，要实施社区养老服务设施建设行动计划，指导、督促和检查各地确保新建住宅小区配套养老服务设施。

　　业内人士认为，此次民政部发文提出要扩大养老服务供给、促进养老服务消费，主要与当前我国老龄化程度不断加深有关。在我国老龄化程度不断加深、养老支持政策不断出台等影响下，加之中高端养老消费渐成规模，我国养老产业有望迎来发展新机遇。

　　目前，中国养老体系主要有三种基本模式，一种是居家养老，是以家庭成员作为养老支撑主体，与中国传统思想“养儿防老”相契合，广大农村人口以居家养老模式为主，占整体养老比例90%；一种是社区养老，是依赖政府、家庭成员、社会力量为老年人提供养老服务，占整体养老比例7%；一种是机构养老，例如养老院、养老公寓(养老地产)等，是以社会保障制度为根本，由复合型机构组件来提供养老资源的一种养老模式，占整体养老比例的3%。

　　依据艾瑞咨询预计，2019年养老行业规模达4.4万亿元，2023年规模将达13万亿元，年复合增长率达30%。按照目前60岁以上老人2.4亿人计算，假设所有老人基础消费500元/月，医疗服务费500元/月，失能失智老人占比达20%，护理费用1500元/月，则静态养老市场空间近4万亿元，加上重病费用、居住费用、休闲娱乐等，市场空间约在4.5万亿元左右。

　　在前景广阔的同时，老龄产业也面临着诸多问题。其中，专业人才的缺乏尤为突出。“一线护理人员以中年女性为主，护理专业的学生毕业后真正进入行业的比例并不高。与月嫂、保姆、医院护工相比，养老服务的责任大、风险高、薪酬低且工作得不到社会尊重，因此绝大部分年轻人在工作一年后就选择离开，护理服务人员的缺口在持续加大。对于养老行业而言，经营成本最高的是人力成本，企业也难以在支付高薪酬的同时维持正常经营。”北京万科养老业务相关负责人说道。

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