政策持续加码 上海洗霸助力行业健康发展

新冠肺炎爆发后，口罩、酒精等成为紧俏物质，居民卫生习惯正在改变。截止目前全球新冠肺炎确诊病例已超过600万例。此前有业内人士表示，今年冬季或将迎来第二波疫情，疫情防疫工作任重道远。

气温回升后，集中空调进入密集使用期。经研究证实，在密闭的空间使用集中空调可以导致新冠病毒的传播。今年上半年，国  务   院制定了最新的管理指引，对空调清洗消毒行业提出更精细化的要求，各地方政府政策不断加码，集中空调清洗消毒市场面临空前机遇。

但与此同时，物业清洗消毒经费不足等问题仍困扰行业发展，上海洗霸作为上海空调清洗行业协会的创始单位之一，在疫情期间积极响应号召，与同行业协会一起就闭式空间风管清洗消毒技术制定出适合各地各行业集中空调通风系统的技术指导和服务规范。其在推动集中空调清洗消毒方面做出的努力，有望进一步推动市场规范化，引领集中空调清洗消毒行业持续向好发展。

各级政府持续加码集中空调清洗消毒政策

2020年2月，国     务  院下发《关于印发新冠肺炎流行期间办公场所和公共场所空调通风系统运行管理指南的通知》（肺炎机制综发〔2020〕50号），就疫情中集中空调通风系统如何运行提供了全面的规范和指导，提出“新风采气口及其周围环境必须清洁，确保新风不被污染；加强对风机盘管的凝结水盘、冷却水的清洁消毒；空调通风系统的常规清洗消毒应当符合《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范》（WS/T 396-2012）的要求”等八项管理要求，防止因空调通风系统使用不当而导致疫情的传播和蔓延。

2020年4月，国家卫健委下发《关于印发大专院校新冠肺炎疫情防控技术方案的通知》（国卫办疾控函〔2020〕304号），明确要求“开学前对学校环境和空调系统进行彻底清洁，对物体表面进行预防性消毒处理”；“使用空调，应当保证空调系统供风安全，保证充足的新风输入，所有排风直接排到室外”。此方案在已有防控方案的基础上，根据校园学习生活环境等不同特点，对复学前后的全方位防控技术措施提出要求，空调清洗消毒再次被列入重点。

与此同时，上海、北京、广东、重庆等地也陆续出台地方性指南，落实对相关设备部件进行清洗、消毒或更换等措施。具体来看，上海先后发布上海疫情防控领导小组21号文，上海疾控中心76/90号文等文件针对新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控中集中空调通风系统使用要求，商业、交通建筑、教育卫生建筑、办公楼等人员密集的场所在空调使用期间，要求每月进行一次清洗消毒工作，并需得到有CMA认证的第三方检测机构检测符合疾控中心的相关要求，才可以继续使用集中空调。上海卫健委监督所和疾控中心也表示会对办公楼宇进行监督和飞行抽查。

物业清洗消毒经费不足困扰行业发展

自2003年起，原建设部、卫生部等部门先后出台了一系列关于中央空调通风系统清洗和卫生管理的相关规范，上海地区相继于2011年出台《上海市集中空调通风系统卫生管理办法》、2012年出台《集中空调通风系统卫生管理规范》，对集中空调的使用和清洁消毒作出明确要求。但由于缺乏系统性管控，集中空调的清洗消毒大多是依靠甲方自觉和一些承租业主的要求才去执行，且清洗消毒预算一直没有明确规定到底该由谁来出，究竟是物业管理方还是承租的业主。另外，商务写字楼点多面广，政府管控难度较大，存在监管盲点，政府的配套政策和文件在商务写字楼集中空调的落实力度有限。

疫情期间，各大楼宇物业服务公司承担了大量的疫情防护清洁消毒的任务，但大部分商务写字楼无论是业主还是物业公司都没有将集中空调消毒项目纳入年度预算。苦于无经费、缺法规，大量集中空调长期未清洗消毒或未定期有效清洗消毒，给公共卫生带来很大安全隐患。初步统计，上海商务写字楼集中空调的定期清洗消毒率仅有20%-30%。上海洗霸表示，对物业公司而言，空调系统清洗消毒并不能产生直接的经济效益，但是清洗消毒服务带来的节能减排的效果显而易见，节省用电成本甚至可以超过清洗消毒费用。

作为上海空调清洗行业协会的创始单位之一，上海洗霸是国内集中空调通风系统清洗消毒整体技术方案及空调机组维护领域的领    导   者。“物业公司的资金压力是一定存在的，但很显然防疫压力远大于资金压力。大型地产物业管理公司更倾向于签订长期合作，依靠专业清洗消毒公司的服务降低防疫压力。这充分说明新冠肺炎催生的集中空调清洗消毒需求不是短期的，而是持续可期的。”上海洗霸负责人对此表示。