宣汉县税务局采取“四加强”措施提升房地产行

四川新闻网达州9月12日讯（陈艳 代海波）为加强房地产行业税收管理，切实防范涉税风险，宣汉县税务局针对房地产税源分布状况、规模大小等情况，组织人力在全县范围内开展房地产行业税收专项清理，采取“四加强”措施，严格房地产业税收征管，有效提升税收征管含金量。

加强政策辅导，提升服务质效。该局对房地产行业税收政策进行梳理，在全县范围内进行全面政策解读，特别是详细宣讲减税降费等税收新政。确保不同纳税人知晓企业应享受的税收优惠政策，一一发放减税降费政策明白卡，精细填写应享受的各类政策，并填写纳税辅导记录，让纳税人真正理解政策含义，确保政策执行到位。

加强风险提示，采取科学措施。密切关注房地产行业税收收入进度，按月进行同向和纵向比对，深入分析税收收入升落变化的主要根源。深入实地调研，与纳税热门促膝谈心，掌握第一手征管基础资料。根据日常税收管理中发现的个别房地产企业存在销售收入确认不及时、土地增值税预缴比例低、存在冒用人员信息等涉税问题，向纳税人进行风险提示，要求纳税人高度关注并及时纠正。

加强监督管理，及时催缴欠税。加强纳税人机构和项目所在地的监督管理，对房地产行业过去挂靠项目欠税，明确纳税主体，进行集中催缴。建立《外出经营活动税收管理证明》台账，有效见红劳务发生地纳税人应纳书款的缴纳情况，对不及时将证明交回报验的，责令其在机构所在地补缴。

加强部门协作，堵塞税收漏洞。与县住建局和房管、不动产登记中心紧密配合，突出先税后证原则，开发企业或买受人必须依法到税务机关结算税款，凭税务机关开具的发票和完税凭证，相关部门才能办理产权证书或工程验收手续。按照县政府出台的《关于加强房地产业和建筑业税收征管工作的通知》，重点查验已完工和在建工程项目预算、竣工项目工程决算中甲方供料等情况。将项目合同、帐薄、凭证及甲方供料情况与发票开具、纳税申报、税款缴纳等涉税信息严格比对，足额征收应纳税款。

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