恒大集团：恒大成地产调控“模范生” 中报多指

　　上市房企中报业绩披露逐渐拉开帷幕，8月28日，中国恒大（HK.3333）发布2019年度半年业绩：恒大营业收入2269.8亿，核心利润303.5亿，净利润270.6亿，现金余额2880亿，各项核心指标均保持行业第一。

　　在房地产市场降温的大背景下，恒大业绩始终坐稳业内头把交椅的原因何在？业内人士表示，核心在于恒大时刻紧跟政策步调，争当“模范生”。

　　近年来，“房住不炒”已经成为政府对地产调控的基调，稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”目标已经得到了有效落实。恒大作为业内龙头，多年来始终坚持“房住不炒”，坚决贯彻落实“三稳”等各项调控政策。

　　“房住不炒”的要义即专注刚需群体，准确把握房屋的居住属性。恒大总裁夏海钧表示，公司坚持民生地产战略，所有产品中120平以下的住房占比75%，140平米以下的住房占比高达96%。同时，恒大购房者中自住需求占比高达86%，有力践行了中央提出的“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。

　　同时， 恒大多年来坚持不捂盘惜售、不哄抬房价。2017年、2018年、2019年上半年，恒大的住宅销售价格分别为9960元/平米、10515元/平米、10756元/平米，已交楼项目入住率达91.6%，调控三年以来售价稳定，严格贯彻了“稳房价”、“稳预期”的政策要求。

　　在“稳地价”方面，恒大的成绩也有目共睹：自房地产调控以来恒大从来没有拿过一个地王，2017年、2018年、2019年上半年，恒大拿地平均楼面价为1711元/平米、1635元/平米、1639元/平米，连续三年保持平稳；根据克而瑞数据，2019年上半年，恒大拿地金额仅排第23位，有效落实了“不炒地、不抬高地价”的调控政策。

　　此外，据夏海钧透露，2016年以来恒大积极化解行业和金融风险，新增土储中54%为并购经营不良的房地产企业项目和金融机构不良资产，盘活项目200多个。

　　分析人士认为，恒大坚定执行国家各项调控政策，打造满足刚需的高性价比产品，发挥龙头房企在执行房地产调控的带头作用。可以看出，越是像恒大这样坚决执行调控政策的“模范生”，越能在激烈的市场竞争中取得稳健发展。