社会 续租中介费是不是霸王条款？

原标题问题：续租中介费是不是霸王条款？

　　七八月份，由高校毕业生带动的“租房低潮”已经涌起，不少人面对着找房租房的坚苦。但却有多么一群人，显著租住着满意的寓所，有了续租的志愿，却被中介申请的续租中介费毁坏了趣味。据《工人日报》报道，有租户在租房条约即将到期之时接到中介电话，称公司出新规，8月1日后续签要交中介费。为了省去从头找房和搬家的贫困，租户不得不打败住心中的不忿，赶忙在“新规”实施曩昔就把租房公约续签了。

　　顾名思义，中介费是指中介等向客户提供中间署理效力的机构在供给就事的进程中收取的合理费用。按事理，中介机构只有供应了一定的推介肢解效能收取这笔用度才合理。那末，续租应不该该收取中介费的问题关键就在于界定续租签约毕竟算不算是一次新的居间就事。

　　在笔者看来，这其实不算一次真正残缺含意上的中介处事。中介为租客供应的屋宇出租做事主假如为租客提供房源信息、统率租客去了解察看房源以及为租客融洽房租价位。但对付“统一衡宇、对抗租户、抗衡中介”的环境，既然租户原本就曾经在这一房源中憩息了一段时日并已签订了合同，中介所需阐扬的作用便只不过适当调解排遣公约条款并与租户续约，并未宏扬其推介不异的首要作用。如斯“管事”，还要收取跟首次引见同样的中介费，实在是有把租户当做“下金蛋的鸡”之嫌。

　　但为什么续租中介费在各地照常屡禁不止？归根结柢，照常因为一小部分中介利用自身市场门店多、资金子虚等优势身分，与房东签署持久的寄托租赁协议，控制房源，支使租客续租时不得不久不多交一次中介费，以哄骗位子拟订霸王条目。

　　其实，有些中央已经把稳到这一租房乱象并出台相关政策。好比，北京市住建委等部门早就于2013年颁布发表《北京市房地产掮客筹画门径》（涵概见解稿），明白规定，同一宗衡宇租赁掮客业务中租赁单方续约的，房地制造经纪机构不得再次收取佣金。各地的有关部门概略此为标杆，从政策规则方面动手，拟定出更多清楚意识的法规政策来为租户“撑腰”，让中介机构不克不及再率性自立“新规”，乱免费的市场乱象能力取得矫正。

　　（许晓芳）

 

 

 

(：孙红丽、毕磊)