助力物管行业 共建智慧社区 专访新潮传媒集团高级副总裁郭丰源

7月5日， 2019第四届中国国际物业管理高峰论坛于成都通威国际中心隆重举行。本次论坛以“推动标准化建设 服务高质量发展”为主题，探讨在当前中国经济由高速发展迈向高质量发展的背景下，物业管理行业的标准建设与升级打造，为新时代下物业管理行业的高质量发展路径提供思路，推动行业不断提档升级。

作为物管行业生态链上衍生的创新产业，新潮传媒以社区电梯作为中产社区的流量入口，致力于用科技为客户提供更精准、更有效的社区媒体流量。短短几年时间的发展，新潮传媒已经成为中国第二大电梯传媒集团，截至2019年6月，新潮传媒已在全国100个城市有70万部电梯电视，每天覆盖2亿家庭人群。

在此次论坛活动中，新潮传媒集团高级副总裁郭丰源为记者介绍了新潮如何创新发展、共建社区生态的经验。对于新潮传媒在社区户外广告领域取得的成绩，郭总谦逊地表示，“新潮还没有成功，还在创业的路上。我们只是抓住了线下媒体的风口，并快速成长。”

社区是一座宝藏，物业的未来是跨界综合服务

在郭丰源看来，新潮传媒能够有今天的规模，关键因素是“人”。作为电梯媒体的新物种，新潮传媒在社区电梯场景下部署了有物联网属性的智能屏设备。创新产品不能仅靠创意，要让一家创业公司活下去、活得好，需要有资金、有资源、会运营、懂管理。新潮传媒三位创始人分别在传统媒体、移动互联网和广告营销等领域耕耘多年，是有创业成功经验的企业家。新潮传媒的执行团队也绝大多数来自于互联网企业和媒体平台，这些丰富的传播经验和互联网基因决定了新潮传媒这个梯媒新物种的基因。

其次，梯媒赛道很大，大到可以容下两家千亿级的公司。新潮传媒进入梯媒领域，行业垄断被打破，行业竞争意味着物业的收入变高了，新潮传媒为物业公司和广告客户带来了福利。技术也会对物业公司进行整合，过去物业公司规模小，电梯广告资源往往被单个项目租出去，今天，已经有管理8亿平方米的物业公司，有营收近100亿级的物业公司。现在最大的物业公司市值大约400亿，新潮传媒认为未来会出现市值5000亿的物业公司，因为美国70%的商品是在社区被买走的，中国只有30％，社区是一座宝藏，物业公司未来一定不是物业管理公司，而是一家跨界的综合服务性公司。

拥抱前沿科技，打造中国社区媒体流量平台

广告公司只是起点，新潮传媒的梦想是做一家平台，中国线下媒体智能交易平台，中国社区媒体流量平台。郭丰源谈到，新潮传媒在未来五年内，会投入100亿去链接线下的200万张电梯屏，构建媒体大数据平台，为广大物业和广告客户服务。目前，新潮传媒已建立起电梯媒体矩阵，商务楼宇梯外屏有6万张，框架广告有20万个，均为中国第二，而70万张社区内电梯智能屏的布局，已经占据了全国第一。这些领域的竞争都将会为物业公司带来新的收入。

新潮传媒坚信随着5G和物联网的成熟发展，所有媒体都将程序化和数字化，电梯媒体也不例外。新潮传媒在人们必经的电梯场景部署智能设备并将它们链接成网，再结合大数据和AI技术，广告将变成千楼千面、千家千面、千人千面的数字广告，这本身也是物联网技术发展成果的应用。基于此，新潮传媒也在助力物业构建智慧社区。新潮能够协助物业展示社区安全、节日祝福等信息，成为物业与业主之间的桥梁。比如，新潮传媒可链接自身广告客户资源，协同物业做线下社区活动、业主互动活动，以及举办教育界、母婴节、汽车节等，增加物业与业主之间的互动性。新潮传媒除了自身投放的公益项目广告以外，最近也在积极联系上海有关部门，希望对垃圾分类等社区文明相关的项目进行合作，共建安全健康的居住环境和智慧社区。

助力智慧物业，与物业蓝海市场共成长

近几年，全国物业管理行业在管面积和收入持续增加，预计到2020年全国物业管理市场规模超过1万亿。面对急剧扩张的市场和更高的要求，郭丰源表示，新潮传媒已经做好了准备。

物业的规模化发展带来行业的洗牌，优质物业重组意味着物业服务将整体提升到更高水平，管理也会随之标准化。新潮传媒的成长是伴随着物业公司一同进步的，见证了物业市场规模的增长，也为物业收入的多元化贡献过自己的力量。作为生态链上的一环，新潮传媒会同步适应物业市场的发展变化。