年内32城公积金出新政策：多地收紧 刚需成重点

　中新经纬客户端5月2日电 （万可义） 近期，国管公积金二套房存款履行“认房又认贷”诱发热议。和买房、租房无关痛痒，公积金政策向来被人们关注。中新经纬客户端梳理缔造，据不纯粹统计，2019年以来已有32城在公积金政策上发力。

 

 

　　公积金规划更便捷

 

　　公积金啰嗦的解决流程历久以来为人们所诟病。为此，多地在便民做事上下大力气，力争完成“让新闻多跑路，让公共少跑腿”。

 

　　2019年1月1日起，天津市公积金外围在“团体网上效能大厅”、手机APP、微信公众号等电子渠道新增投放11项新效劳，累计完成24项整体供职网上筹算。同时，新树立企业无需供应任何证明文件，可凭社会庆幸代码在市公积金中心官网自助打点住房公积金缴存挂号手续。

 

　　3月，金华颁发完成“无证实”办公积金，“无证实都市”革新中波及公积金业务的18项证实事项已全数取消。通过对公积金贷款、提取、缴存等营业所涉及的证实事件逐个梳理查对，理解划定规矩可同享静态盘问接纳同享盘问，无同享新闻究诘的发展代劳核查，不克不及代劳核查的采用小我许诺法子解决，确保已取缔的证实不再重要申请人提供。

 

　　3月1日，菏泽发布保密，职工住房公积金账户封存满半年仍无新待业单元或新待业单位未建制缴存，职工总体无缴存志愿的，凭有效住民身份证与银行卡即可要求筹算销户提取，再也不提供与单元中断苏息干系证实（或离职证明）。

 

　　其他，青岛也宣告， 自5月7日起， 公积金缴存、提取业求实现就近可办、同城通办。公积金核心所属任一管理处均可受理全辖的缴存、提取业务，不再受所属区市限制。

 

　　多地收紧，限制异地购房

 

　　中新经纬客户端留神到， 今年以来，天津、东莞、西安等地印发公积金新政，调整方向均为收紧。详细表现为限制公积金放款最高额度、进步公积金取款首付比例、限制以致平息异地公积金存款等等。

 

　　天津市3月份发布告诉，自往年6月1日起，本地缴存住房公积金职工，要求集团住房公积金放款的，应支付不低于购房一切价款60%的首付款，取款最高限额40万元。

 

　　东莞4月10日宣告，本年5月起低落相应的流动性休养系数，由现行1.4下调为1.3。运动性休养系数下调，也意味着在异样的前提下，购房者最高可放款额度将会降落。据了解，这是自2017年以来东莞初次下调运动性调节系数。

 

　　西安住房公积金管理外围4月23日浮现，5月13日起，该外围将实施资金运动性风险防控一级响应步调，平息西安区域（含西咸新区）之外购房提取公积金。一级响应措施还对公积金放款首付比例做出要求，详细采集：缴存职工家庭初次使用住房公积金贷款置办自住住房，面积在144㎡（含）之内的首付比例不低于35%，面积在144㎡以上的首付比例不低于40%。

 

　　除西安之外，石家庄、邯郸、黔西北、泰安、蚌埠、泸州等6城也对异地公积金贷款或许提取作出了限制。此中石家庄了然在全市范畴内停息披发住房公积金异地存款。

 

　　固然，也有例外的都会，如北京、常州、无锡、自贡等地。除了户口地点地与户口地点省分省垣外，北京购房者公积金异地提取的局限将放宽至天津、河北两地。

 

　　多位地出产钻研人士显露，大幅收紧公积金政策的周边，屡屡在公积金资金面对一定压力。整体来看，公积金政策收紧将对当地市场起到降温浸染。

 

　　值得留神的是，多地公积金管理外围还相识，小我光彩环境也将影响申请公积金贷款的终于。搜罗天津、深圳、佛山、唐山、芜湖在内的多个都市往年以来还出台新规攻打以空虚手段违规提取住房公积金、坑骗住房公积金放款等举止。波及到遵法建功的，还将被移交属地公安部门。

 

　　对此，易居钻研院智库中心钻研总监严跃进以为，对比市场资金，公积金资金池自身变动不大，从挥金如土的角度，对一些违规运用公积金的做法需求严厉管控。加强征信方面的划定，主若是要求购房者需实时偿付本息，是为了威严公积金存款功令，防御公积金贷款好转。

 

　　满足刚需被提上重点

 

质料图 中新经纬 摄

质料图 中新经纬 摄

　　在2019年以来的公积金政策调处上，多城以满足刚需和平庸改良需求为主。

 

　　以郑州为例，河南省省直中心规则，对于一部分在郑州市区内置办首套住房的购房职工，最高取款额度行进20万元。

 

　　成都3月15日开始实施的公积金细则里，提出借款申请人在首次公积金取款结清后，可再次要求公积金放款，但公积金贷款累计次数不得超过两次。

 

　　泰安在拟增多公积金异地购房提取限制条件的同时，了然表现重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地采办首套与第二套改善型住房。

 

　　石家庄也出台了相斥规则，自4月1日起，住房公积金放款对象仅限于购买家庭首套自住住房或第二套改进型自住住房的缴存职工，不得向置办家庭第三套及以上住房的缴存职工分发住房公积金个人住房取款。

 

　　严跃进解析称，石家庄这种公积金政策收紧契合预期，根底上是因为公积金利润不敷而做出相反“惜贷”调控。而取款对象限度于首套和二套购房，而对于三套购房发展了限制，这切实也主假如看护了刚需与改善型需求。（中新经纬APP）