【新盘PK】西海岸纯新盘：融创影都壹號VS海岸万

[摘要] 春节过后，融创影都壹號与海岸万科城相继入市。因其地理位置相近，且又是两个品牌开发商的新盘产品，所以在目前的西海岸新盘中关注度颇高

春节过后，融创影都壹號与海岸万科城相继入市。因其地理位置相近，且又是两个品牌开发商的新盘产品，所以在目前的西海岸新盘中关注度颇高，也难免不会被购房者相比较一番。融创影都壹號与海岸万科城究竟谁的性价比更高呢？小编在此为大家做一个简要对比。

位置PK：灵山湾还是胶南隐珠？

海岸万科城与融创影都壹號位置图

融创影都壹號与海岸万科城虽然同属于西海岸新盘，但是是位于两个相邻的片区。融创影都壹號位于灵山湾片区，具体位置在滨海大道北侧，西临融创茂，是灵山湾片区的中心位置（咨询电话：400-810-0532转550）。随着东方影都的正式投入使用和地铁的通车，使得这一片区的发展一再提速。不可否认，灵山湾片区是近几年西海岸中变化最大的片区，不止是购房者对此片区的关注度逐渐上升，数个开发商也纷纷落子于此片区。

海岸万科城位于胶南城区中的隐珠片区，与灵山湾片区搭界（咨询电话：400-810-0532转813）。这个片区在环境上与灵山湾片区相比有一定差距，但城区发展时间较长，配套更为完善，片区内的常住人口要多于灵山湾，并且胶南本地人对于此片区的接受度更高。

交通PK：地铁13号线，谁更占优势？

海岸万科城与融创影都壹號地铁位置

地铁13号线，作为西海岸目前唯一在运行的地铁线路，有效缩短了东西两区域的通勤时间，增加了两区的联系。且目前灵山湾片区和胶南城区内公交线路无法完全覆盖，所以地铁的重要性尤为突出。融创影都壹號与地铁13号线朝阳山路站和辛屯站直线距离均在800-900米左右，步行基本1-1.5公里左右，海岸万科城距离地铁13号线隐珠站直线距离为1.3公里，但是步行距离已经超出2公里，需要耗费较多时间与精力。

除了13号线，融创影都壹號还临近在建地铁6号线一期的朝阳山路站，海岸万科城虽临23号地铁线站点董家庄站，但此条线路目前没有官方具体规划。地铁红利的享受，融创影都壹號要早于海岸万科城。

学区PK：灵山湾学区是硬伤

海岸万科城与融创影都壹號周边学校

虽然目前灵山湾地铁、商超等逐渐完善，但是这一片区的学区一直是其硬伤。学校少且教学质量一般。融创影都壹號周边有两所小学，星光岛小学和万达赫德双语学校。星光岛小学2018年开始招生，新学校的教学质量有待考证。万达赫德双语学校为设有幼儿园、小学、初中的私立学校，学费每学年至少15-18万，在此学校学习需有一定家庭经济实力。另外，项目西北角有一所初中学校规划。

相比而言，海岸万科城周边的学区资源更为优质。隐珠小学、隐珠中学，还有重点高中胶南第一高级中学。隐珠小学、隐珠中学虽不及胶南二小与胶南六中，但是教育质量处在中上水平，本地人对其有一定的认可度。

户型PK：刚需、改善定位清晰

海岸万科城与融创影都壹號规划图

一、户型：融创影都壹號户型面积段为111-148㎡，均为套三套四户型。除了有119㎡、127㎡的新房市场主流套三户型，还另有145㎡、148㎡的改善户型。海岸万科城户型建面约85㎡、89㎡、112㎡、117㎡、118㎡，特别是85㎡、89㎡的中小户型，在近几年新房刚需市场中比较受欢迎。只看户型，就会发现这两个盘虽然关注度颇高，但其定位已经划分了市场与客群。

二、产品：融创影都壹號住宅规划为洋房、小高层，均为低密度产品，容积率为1.88。海岸万科城住宅由小高层与高层共同组建，容积率达到2.4，稍高于融创影都壹號。无论是产品和居住舒适度方面，融创影都壹號的体验感要高于海岸万科城。

三、体量：融创影都壹號偏向纯住宅项目，规划12栋洋房和5栋小高层，总户数有901户。海岸万科城规划总占地面积45.7万㎡，其规划涵盖住宅、商业、养老和教育等多样业态，总体量达百万方，其中首期住宅规划户数为1952户，房源的可选择空间更大。

开发商PK：两大品牌开发商的较量

数据来源：克而瑞青岛