买二手房过户费用怎么算若买一套100平方左右的

Lynn | | 2014-01-17

买房改房不会有问题.时间已经超过7年,即使原先有上市时间限制,一般都在五年以内.这次新政对交易双方也没有影响.
但购房时要求三证齐全,即房产证,土地证,契证(缴纳契税的证).这样买方就没有风险,7年的二手房交易卖者也无须缴纳营业税.
具体过户手续:带房产证和购房合同以及双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理.全部流程提供一条龙服务,简单方便,每一步都有提示.然后缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).领取房产证以后,去国土资源局办理土地证.房改房的土地都属划拨,因此要缴纳按当地政府规定的地价每平米缴纳3%的土地转让金.

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封心 | | 2014-01-16

如果是首次购房，需缴纳：契税：过户价格的1%，交易手续费：3元/平米（房本上的建筑面积），产权登记费：80元每套
根据房本的具体情况
房本够五年且是唯一一套住房，就缴纳上面三项；
房本够五年不是唯一住房，需缴纳个税：过户价格的3%
房本不够五年，需要缴纳，营业税和个人所得税，共计：过户价格的8.6%

备注：售价不等同于过户价格，过户价格是指房管局的评估价格，按照实际的经验来说，一般是售价大于等于过户价格，大于的情况大概是90%多吧

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Q、� | | 2014-01-16

杭州的是缴纳契税首套或2套1个点或者3个点其他都是小税了

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Alex° | | 2014-01-16

一、 买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二套房不论面积都是3% 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36 元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、印花税:房款的0.05% 2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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Love Destiny | | 2014-01-16

过户税费营业税5.6%，个税1%，契税1%-3%，一般90方以下未满五年10%左右税费满五年唯一住宅4.4%，不是唯一5.4%

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L.y | | 2014-01-15

关键要看你所在地。我们这边的费用 是2年期 百分之一契税 还有地税。营业税6.5 要看你房产证拿的日期有没有超过两年 若超过6.5的税就可以不收取。

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-XT� | | 2014-01-15

你需要支付的税款和费用： 首先，买房子应纳税： 契税：房款1.5％（？？面积144平方米或更需要支付3％，面积90平方米，是首套房，可以支付1％） 2，交易手续费：3元/平方米 3，测量费：按照区的要求 4，所有权登记费和收集证据的费用：根据地区的具体规定，在一般情况下，是200元。 第二，卖方应纳税： 交易费：3元/平方米 2，营业税：差异* 5.5％（5年的房地产执照不需要支付） 个人所得税：20％的物业买卖的利润或房款的1％（5年房产证，是唯一住房的，可以免予） 超级经纪人网为您解答

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A货丶 | | 2014-01-15

1.交易服务费3%就是6300元 就是所谓中介费

2.契税：122平 1.5%就是3150

3.营业税：有没有满5年 满5年无税 未满5年5.6 %就是11760

4.赎楼费 ：看他有没有贷款 没有就没有 如果有就是 欠款金额的1% 300的手续费 公证费400 罚息（按银行的单据为准1%7E6个月）

5.个人所得税：如果是家庭唯一一套的房子就免征个人所得税 如果不是就是银行评估价的1%

6.公证费： 这个是针对境外人士的 你和房主都是境内的 这个就没有

7.贴花费：5元

8.登证费：50元